熊本市東区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

熊本市東区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、熊本市東区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

熊本市東区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の熊本市東区の中古一戸建て物件、計127件を独自調査しました。下記は分析結果です。

熊本市東区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,999万円
• 最高販売価格：2億2,000万円
• 最低販売価格：1,480万円

熊本市東区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：208.11㎡（62.96坪）
• 平均建物面積：116.75㎡（35.31坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK・4LDK

熊本市東区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

熊本市東区の中古一戸建て物件は、土地面積が比較的広く、平均で208.11㎡（約62.96坪）となっています。建物面積も116.75㎡（約35.31坪）と、家族向けに十分な広さを提供しています。

間取りでは3LDK・4LDKが主流であり、子育て世帯やファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢です。また、最も多い築年数が2010年代であることから、比較的新しい物件が多く見受けられます。

物件価格は1,480万円から2億2,000万円まで幅広く、平均価格は2,999万円です。特に高額物件も存在するため、購入を検討する際には自身の予算に合わせて選択肢を広げることが大切です。

熊本市東区は利便性が高く、教育機関や商業施設も充実しているため、住宅環境として非常に魅力的です。しかし、物件数が限られているため、希望条件に合う物件が見つかれば早めに決断することが重要です。

熊本市東区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

熊本市東区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

熊本市東区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,999万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5～7倍が目安とされています。仮に年収の6倍とした場合、ローン借入額は約1,800万円必要です。

したがって、年収500万円～600万円が必要な目安となります。ただし、頭金やその他の諸費用も考慮する必要があるため、余裕を持った計画を立てることが重要です。

また、もし年収が目安に達していない場合でも、ローンの借入額を減らすために頭金を多めに用意したり、物件の価格を抑えた選択肢を検討することで、購入可能な範囲が広がります。

熊本市東区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

熊本市東区の中古一戸建て物件を購入する際には、物件の平均価格である2,999万円を基に計算します。一般的に、頭金は物件価格の10％から20％程度が目安となります。この場合、頭金として約300万円～600万円が必要です。

さらに、中古物件特有の諸費用として、仲介手数料やリフォーム費用なども考慮する必要があります。これらの費用は、物件価格の5％から10％程度が一般的です。したがって、最低でも150万円～300万円の費用が必要となります。

合計すると、約450万円～900万円の貯金があれば、比較的余裕を持って物件購入が可能となります。もし貯金が少ない場合は、金融機関からのローンを利用するか、リフォーム費用を抑える方法を検討することが賢明です。

熊本市東区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 築年数の確認：2010年代の物件が多いですが、築年数によってはメンテナンスが必要な場合もあります。築年数に応じた修繕費用を考慮しましょう。
• 土地の広さ：広い土地が魅力ですが、その分維持管理が大変です。庭の手入れや固定資産税についても確認が必要です。
• 価格の幅：物件価格に大きな幅があります。自分の予算に合った物件を慎重に選びましょう。
• 物件数の少なさ：希望の物件が少ないため、見つけたら早めに決断することが重要です。

結論：熊本市東区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

熊本市東区の中古一戸建て物件市場は、土地の広さや築年数、間取りなど、ファミリー層にとって非常に魅力的な条件が揃っています。しかし、物件価格には大きな幅があり、自分の予算に合った物件を選ぶ際には慎重な検討が必要です。

物件数が限られているため、良い物件が見つかれば早めの決断が求められます。また、築年数や物件の維持管理費用も考慮して、長期的な視点での購入を検討することが大切です。

最後に、購入を検討する際には、適切な収入と貯金を確保し、必要な費用を把握した上で計画的に進めましょう。理想の住まいを手に入れるために、準備を怠らず、納得のいく選択をしてください。

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