福岡県小郡市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県小郡市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県小郡市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県小郡市の中古一戸建て物件、計82件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県小郡市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,551万円
- 最高販売価格：4,280万円
- 最低販売価格：950万円
福岡県小郡市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：228.71㎡（約69.17坪）
- 平均建物面積：121.6㎡（約36.77坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県小郡市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県小郡市の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地とゆとりある建物面積が特徴です。特に、平均的な土地面積が約228.71㎡（約69.17坪）で、建物面積も約121.6㎡（約36.77坪）と、ファミリー層にとっては十分な広さがあります。
築年数に関しては、1990年代の物件が多く、30年以上経過しているものが主流です。そのため、購入時にはリフォームやリノベーションを前提に物件を選ぶことが重要です。また、間取りとしては4LDKが最も多く、家族構成に合わせた生活スタイルに対応しやすい点も魅力です。
さらに、価格帯についても幅広く、950万円から4,280万円と、予算に応じた選択が可能です。特に、予算が限られている場合でも、最低価格帯の物件を選べば、リフォームを含めた総費用を抑えることができます。ただし、築年数が経過しているため、購入後の維持費やリフォーム費用も考慮する必要があります。
福岡県小郡市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県小郡市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県小郡市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,551万円です。一般的に、住宅ローンを利用する際、年収の5倍程度が借入可能額の目安とされています。したがって、物件購入に必要な年収は約510万円以上が望ましいと言えます。
頭金として物件価格の20%を用意すると、約510万円が必要です。また、ローンの他にも、物件取得に伴う諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）が必要で、これらは物件価格の約7%とされています。諸費用としては約178万円程度が必要です。
もし、年収が少ない場合、頭金を多めに用意する、または物件価格の低い物件を選ぶなどの方法で、月々の返済額を抑えることが可能です。また、ボーナス併用返済や、返済期間の延長を検討することも一つの方法です。
福岡県小郡市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県小郡市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を考えると、まずは頭金として2,551万円の20%である約510万円が必要です。さらに、先述した諸費用として約178万円が必要となり、これらを合計すると、少なくとも約688万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、頭金を減らす代わりにローン借入額を増やすことも可能ですが、その場合は月々の返済額が増えるため、返済計画を慎重に立てることが重要です。加えて、中古物件特有のリフォーム費用も事前に見積もっておくことをお勧めします。リフォーム費用を含めた総予算を検討し、それに見合った貯金額を確保しておくことが大切です。
福岡県小郡市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォーム費用：築年数が経過している物件が多いため、購入後に必要なリフォーム費用を事前に把握しておくこと。
- 物件の周辺環境：静かな住宅街が多い一方で、利便性も確認し、生活に必要な施設へのアクセスをチェックすること。
- ローンの返済計画：年収に応じた無理のない返済計画を立て、返済期間や返済額を慎重に設定すること。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いが、維持管理や固定資産税の負担も考慮すること。
結論：福岡県小郡市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県小郡市の中古一戸建て物件は、広い土地とゆとりある建物面積が魅力です。ファミリー層にとって住みやすい環境である一方、築年数が経過している物件が多いため、リフォームや維持費用を考慮した計画が必要です。
予算に応じた物件選びや、将来的な生活設計を見据えた上で、最適な物件を選ぶことが理想の住まいを手に入れる鍵となります。購入前には、物件の状態や周辺環境を十分に確認し、後悔のないよう慎重に判断しましょう。
以上を踏まえ、理想の物件を見つけて、快適な暮らしを実現してください。
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