福岡県中間市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県中間市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県中間市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県中間市の中古一戸建て物件、計60件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県中間市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,319万円
- 最高販売価格：4,490万円
- 最低販売価格：98万円
福岡県中間市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：242.32㎡（73.29坪）
- 平均建物面積：110.74㎡（33.49坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県中間市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県中間市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴です。平均土地面積は242.32㎡（73.29坪）と、比較的広めの敷地が確保されています。そのため、庭付きの一戸建てを探している方や、将来的に家庭菜園や駐車スペースを設けたいと考えている方にとって、魅力的な物件が多いエリアと言えます。
また、1970年代に建てられた物件が多く見られますが、これはリノベーションを前提に購入する方にとっては魅力的な選択肢となります。築年数が古い分、物件価格が抑えられているケースも多いため、予算を抑えたい方には特におすすめです。
間取りは4LDKが最も多く、家族構成が多い方にも対応可能です。特に、お子様がいる家庭や、将来的に部屋数を確保したい方には、十分な広さと間取りが提供されている物件が多いです。
一方で、中古物件特有の修繕費用やリフォームの必要性を考慮する必要があります。購入前に物件の状態をしっかりと確認し、必要に応じて専門家の意見を聞くことが重要です。また、周辺環境や交通アクセスも含めて、生活の利便性をしっかりとチェックしておくことが大切です。
福岡県中間市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県中間市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県中間市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,319万円です。一般的に住宅ローンを組む際、購入価格の20%を頭金として用意し、残り80%をローンで支払うと仮定します。
この場合、1,319万円の物件を購入するには、約264万円を頭金として用意し、残り1,055万円をローンで支払うことになります。
金融機関の審査基準に基づき、年収の5倍程度の借り入れが可能と考えると、1,055万円のローンを組むには、最低でも年収約211万円が必要となります。しかし、実際には生活費や他のローンの返済なども考慮する必要があるため、年収250万円以上が望ましいと言えます。
年収が少ない場合でも、ローンの返済期間を延ばすことで月々の返済額を抑えたり、頭金を多めに用意することで借り入れ額を減らす方法があります。さらに、地方自治体の助成金や補助金を活用することも検討してみてください。
福岡県中間市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県中間市の中古一戸建て物件を購入するために必要な貯金額を考えてみましょう。平均販売価格1,319万円の物件を購入する際、頭金として20%の約264万円を準備することが理想的です。
また、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や不動産取得税、登記費用なども必要です。これらを合計すると、物件価格の10%程度を追加で見積もると良いでしょう。つまり、1,319万円の物件を購入するには、約132万円の諸費用がかかります。
したがって、頭金と諸費用を合わせると、少なくとも396万円の貯金が必要になります。貯金が少ない場合でも、リフォーム費用を後から積み立てたり、ローンの一部に組み込むことができる場合もあります。
資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲での購入を心がけることが大切です。購入前には、金融機関やファイナンシャルプランナーに相談し、最適な資金計画を立てましょう。
福岡県中間市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が古い物件が多いため、建物の劣化状況やリフォームの必要性をしっかり確認しましょう。
- 周辺環境のチェック：駅やバス停、スーパーなどの生活利便施設の距離を確認し、日常生活に不便がないかを確認することが重要です。
- 土地の広さと活用：広い土地を持つ物件が多いので、庭や駐車場など、どのように活用するかを考えておくと良いでしょう。
- 資金計画の立案：中古物件は修繕やリフォーム費用がかかる可能性が高いため、予算をしっかりと立て、計画的に購入することが大切です。
結論：福岡県中間市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県中間市の中古一戸建て物件は、広い土地や4LDKといったゆったりとした間取りが特徴です。1970年代の物件が多く、リノベーションを前提に予算を抑えて購入することが可能です。
しかし、築年数の確認やリフォーム費用の見積もりを事前に行い、予算内で無理のない資金計画を立てることが重要です。
生活利便性や周辺環境をしっかり確認し、家族にとって快適な住環境を選ぶことが成功の鍵となります。
最終的には、冷静に物件を選び、長期的な視点で計画的に購入することが理想の一戸建てを手に入れるためのポイントです。
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