鳥取県米子市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県米子市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県米子市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県米子市の中古一戸建て物件、計83件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県米子市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,920万円
- 最高販売価格：1億5,000万円
- 最低販売価格：100万円
鳥取県米子市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：298.25㎡（90.21坪）
- 平均建物面積：134.72㎡（40.75坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
鳥取県米子市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県米子市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が1,920万円と比較的手頃な価格帯で提供されています。物件の中には最高で1億5,000万円という高額なものから、100万円という非常にリーズナブルな物件まで多様な価格帯が存在します。
平均土地面積は298.25㎡（約90.21坪）と広々としており、建物面積も134.72㎡（約40.75坪）と十分な広さを確保しています。そのため、ファミリー向けの4LDKといった間取りが多く見受けられます。築年数に関しては、1970年代の物件が最も多く、中古物件ならではのレトロな雰囲気や、リノベーションの楽しさを感じられるでしょう。
購入時のポイントとしては、築年数の古さを考慮し、リフォームやリノベーションの費用を見込んでおくことが重要です。また、土地が広い分、庭や駐車場の活用方法についても事前に検討しておくと良いでしょう。
鳥取県米子市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県米子市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県米子市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,920万円です。これを基に、購入に必要な年収目安を計算してみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍程度が目安とされています。1,920万円の物件を購入する場合、最低でも年収400万円から500万円程度が必要となるでしょう。
例えば、年収400万円の場合、借入可能額は約2,000万円となり、頭金なしで購入可能です。しかし、頭金として物件価格の10〜20％を準備しておくことが望ましいため、200万円から400万円程度の貯金があると安心です。
年収が少ない場合、共働きによる収入アップや、購入価格を抑えた物件の検討、またはローン期間を長くすることで月々の返済額を抑えるといった対処法が考えられます。
鳥取県米子市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鳥取県米子市の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額はどのくらいでしょうか。
平均販売価格1,920万円の物件を購入する際、頭金として10〜20％を準備することを考えると、約200万円から400万円の貯金が必要となります。また、購入時には諸費用（登記費用、不動産仲介手数料、リフォーム費用など）として物件価格の約10％、すなわち約190万円が必要です。総額では、最低でも390万円から590万円の貯金を用意することをお勧めします。
もし貯金が十分でない場合は、無理のない範囲で頭金を減らし、ローンに依存する割合を増やす方法も検討できます。また、リフォーム費用をローンに組み込む方法もあります。
鳥取県米子市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1970年代の物件が多いため、老朽化による修繕費用を考慮することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地を有効に活用する計画を立て、庭や駐車場の整備に注意を払いましょう。
- リフォームの必要性：古い物件ではリフォームが必須となる場合が多いため、リフォーム費用を事前に計算しておくことが大切です。
- 立地条件：米子市内の交通アクセスや生活利便性を事前に確認し、自分たちのライフスタイルに合ったエリアを選びましょう。
結論：鳥取県米子市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県米子市の中古一戸建て物件市場には、多様な選択肢があり、広い土地やリノベーションの可能性など、魅力的な要素が豊富です。特に、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォームを前提に計画を立てることが重要です。
価格帯も幅広く、自分の収入やライフスタイルに合った物件を見つけやすいでしょう。しかし、購入前にしっかりと調査を行い、将来の修繕費用や利便性を考慮した上で、理想の物件を手に入れるための準備を怠らないことが成功の鍵です。
物件選びの際は、焦らずじっくりと検討し、自分にとって最適な住まいを見つけてください。購入後の生活が豊かで快適なものとなるよう、計画的な準備を進めていきましょう。
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