鳥取県琴浦町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,240万円
- 最高販売価格：1,680万円
- 最低販売価格：650万円
鳥取県琴浦町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：782.0㎡（約236.55坪）
- 平均建物面積：163.56㎡（約49.47坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：3DK・3LDK+S・4LDK+S・8DK+S
鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県琴浦町にある中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積とゆったりとした建物面積が挙げられます。平均的な土地面積は約782㎡（約236.55坪）と非常に広く、家庭菜園やガーデニング、さらには駐車スペースの確保など多用途に利用できるスペースを提供します。建物面積も約163.56㎡（約49.47坪）と広く、大家族やスペースを多く必要とする家庭にも適しています。
また、最も多い築年数は1970年代であり、築年数の経過によりリフォームが必要な場合もあることを考慮する必要があります。しかし、この年代の物件は頑丈な造りであることが多く、適切なメンテナンスを行えば長く快適に暮らせるでしょう。
間取りについては、3DKや3LDK+S、4LDK+Sなど、家族構成やライフスタイルに合わせた多様な選択肢が豊富です。特に「+S」という表記が多く見られることから、収納スペースが充実している点も魅力です。8DK+Sといった大規模な間取りもあり、二世帯住宅や広い空間が必要な方にも適した物件が見つかる可能性があります。
購入時のポイントとしては、築年数の確認とリフォームの必要性をしっかりと把握することが重要です。物件の広さを活かしたい場合、どのように活用するかを明確にした上で購入を検討することをお勧めします。
鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,240万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を考えてみましょう。一般的に住宅ローンの借入額は年収の5倍程度までが無理のない返済計画とされています。このため、1,240万円の物件を購入するには、最低でも年収250万円から300万円程度が必要となります。
頭金として物件価格の20%を用意する場合、248万円の頭金が必要です。また、中古物件特有の費用としてリフォーム費用や購入時の諸費用を考慮すると、追加で約100万円から200万円程度がかかることもあります。
年収が少ない場合、住宅ローンの借入額を減らすために頭金を多めに用意したり、購入物件の価格を少し下げるなどの工夫が必要です。また、自治体の補助金や減税制度を利用することで、負担を軽減する方法も検討しましょう。
鳥取県琴浦町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鳥取県琴浦町の平均販売価格1,240万円を基に、必要な貯金額を考えてみましょう。頭金として20%を準備する場合、248万円が必要です。さらに、購入時の諸費用として約5%の62万円が必要となり、合計で310万円程度が必要となります。
また、物件の築年数が1970年代と比較的古いため、リフォーム費用として追加で約100万円から200万円程度を見込んでおくと安心です。総額で見た場合、最低でも400万円から500万円の貯金があれば、安心して物件購入に臨めるでしょう。
貯金が少ない場合は、リフォームを段階的に行う、低金利のローンを利用するなどして、負担を軽減する方法もあります。さらに、物件価格の低い物件を選ぶことや、自治体の補助金を活用することで、購入のハードルを下げることも可能です。
鳥取県琴浦町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：購入前に周辺環境や交通アクセスをしっかり確認することが重要です。特に、車が必要な地域である場合、駐車スペースの確保が必要になります。
- リフォームの必要性：築年数が1970年代の物件が多いため、購入後にリフォームが必要となる場合があります。リフォームの費用を事前に見積もっておくことが大切です。
- 物件の広さ：広い土地や建物を持つ物件が多いですが、その分維持管理が大変になることもあります。購入後の管理計画を立てておくと良いでしょう。
- 間取りの確認：多様な間取りがあるため、自分のライフスタイルに合った間取りを選ぶことが重要です。特に、+Sの表記がある場合、収納スペースが充実しているか確認しておくことをお勧めします。
結論：鳥取県琴浦町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県琴浦町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆったりとした建物を活かした生活を楽しめる点が魅力です。
しかし、築年数が古い物件が多いため、リフォームの必要性を十分に考慮することが大切です。また、購入に際しては、頭金や諸費用、リフォーム費用を見積もり、必要な収入や貯金額をしっかりと把握することが成功への鍵となります。
理想の物件を見つけるためには、物件の特徴や自分のライフスタイルに合った間取りを慎重に選び、適切な資金計画を立てることが重要です。
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