岡山県備前市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岡山県備前市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岡山県備前市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岡山県備前市の中古一戸建て物件、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岡山県備前市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：840万円
- 最高販売価格：1,800万円
- 最低販売価格：280万円
岡山県備前市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：490.24㎡（148.29坪）
- 平均建物面積：143.03㎡（43.27坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：6DK
岡山県備前市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岡山県備前市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的大きな建物面積が特徴です。平均土地面積は490.24㎡（約148坪）と広々としており、建物面積も143.03㎡（約43坪）と、ゆったりとした空間が確保されています。間取りは6DKが最も多く、家族構成の多い家庭やゆとりのある生活を求める方に適しています。
物件の築年数は1970年代が多く、新築物件と比べると築年数が経過しているため、リノベーションやリフォームの必要性が高い場合があります。そのため、購入時には物件の状態をしっかり確認し、リフォーム費用を見積もることが重要です。
また、物件価格は比較的手頃で、最も高い物件でも1,800万円、最低価格は280万円と幅広い選択肢が揃っています。特に、広い敷地を活用したい方や、田舎暮らしを希望する方にとって魅力的なエリアです。
岡山県備前市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岡山県備前市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岡山県備前市の中古一戸建て物件の平均販売価格は840万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安としては300万円から350万円程度が必要とされています。これは、一般的に住宅ローンの借入額が年収の5倍から6倍程度とされるためです。
例えば、頭金を20%の168万円とし、残り672万円を住宅ローンで借り入れる場合、年利1.5%、返済期間35年と仮定すると、月々の返済額は約2万円程度となります。これなら、年収が300万円程度の家庭でも無理なく返済できる範囲です。
しかし、年収が少ない場合は、住宅ローンの審査が厳しくなる可能性があります。その場合は、頭金を増やすか、物件価格を抑えるなどの工夫が必要です。また、リフォーム費用も考慮に入れ、資金計画を立てることが重要です。
岡山県備前市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岡山県備前市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%程度が目安となります。平均販売価格が840万円の場合、頭金として必要な額は168万円です。
さらに、中古物件特有の諸費用やリフォーム費用も考慮する必要があります。諸費用としては、購入価格の約7%〜10%が一般的であり、840万円の場合、約60万円から80万円程度が追加で必要です。リフォーム費用は物件の状態によりますが、100万円から300万円程度を見込んでおくと良いでしょう。
つまり、岡山県備前市で中古一戸建てを購入する際には、総額で約300万円から550万円程度の貯金が必要となります。貯金が少ない場合は、無理なく計画的に貯めるか、ローンやリフォームローンを利用する方法も検討してください。
岡山県備前市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1970年代の物件が多いため、購入前にリフォームや修繕の必要性を確認することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地が魅力的ですが、維持管理費や固定資産税も考慮する必要があります。
- 交通の利便性：都市部からのアクセスや、近隣の生活環境を十分に調査することが大切です。
- 価格の幅：価格が広範囲にわたるため、希望する条件と予算に合った物件を選ぶことがポイントです。
結論：岡山県備前市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岡山県備前市は、広い敷地と大きな建物が魅力のエリアであり、特にファミリー層やゆったりとした生活を望む方におすすめです。物件価格も手頃で、リフォームを前提とした購入が多くの方に選ばれています。
購入に際しては、物件の築年数やリフォームの必要性をしっかり確認し、資金計画を慎重に立てることが重要です。また、土地の広さや立地条件にも注意を払い、自分たちの生活スタイルに合った物件を選ぶことが理想の住まいを手に入れる鍵となります。
しっかりと準備を整え、岡山県備前市で理想の中古一戸建てを手に入れてください。
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