広島県大竹市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県大竹市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県大竹市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県大竹市の中古一戸建て物件、計31件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県大竹市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,592万円
- 最高販売価格：3,598万円
- 最低販売価格：298万円
広島県大竹市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：204.84㎡（約61.97坪）
- 平均建物面積：121.9㎡（約36.87坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
広島県大竹市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県大竹市の中古一戸建て物件は、比較的リーズナブルな価格帯で取引されています。物件価格は298万円から3,598万円と幅広く、購入者の予算やニーズに応じた選択が可能です。特に、1990年代に建てられた3LDKの物件が多く、家族向けの広々とした間取りが特徴です。
また、土地面積は平均で204.84㎡（約61.97坪）と広めで、庭や駐車場などのスペースも十分に確保されています。建物面積も121.9㎡（約36.87坪）とゆとりがあり、快適な生活空間を提供します。
購入時のポイントとして、築年数が30年程度経過している物件が多いため、リフォームやメンテナンスの費用を考慮する必要があります。また、地域のインフラや交通アクセス、周辺環境も重要な検討材料となります。特に子育て世代には、学校や公園などの施設が近くにあるかを確認することが大切です。
広島県大竹市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県大竹市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県大竹市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,592万円です。一般的に住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍と言われていますので、購入に必要な年収の目安は約318万円以上となります。
例えば、頭金を300万円用意し、残りの1,292万円を35年ローン（金利1.5%）で借り入れる場合、月々の返済額は約39,000円となります。この金額を負担できるかを基に、自身の収入と支出を見直し、無理のない範囲で計画を立てましょう。
年収が少ない場合、物件価格を抑えるか、頭金を増やす、あるいはローンの返済期間を延ばすなどの対策が考えられます。政府の支援制度やローンの見直しなども検討し、不安を解消するよう努めてください。
広島県大竹市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県大竹市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%程度を用意するのが一般的です。平均販売価格が1,592万円であるため、頭金として約320万円が必要です。
また、中古物件購入時には、リフォーム費用や仲介手数料、登記費用などの諸経費も考慮する必要があります。これらの費用は物件価格の10%程度と見積もると、約160万円が必要です。したがって、購入時には最低でも約480万円の貯金が必要となるでしょう。
貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑える、またはローンに組み込むなどの方法を検討できます。また、必要に応じて支援制度や助成金を活用することで、資金の負担を軽減することができます。しっかりと計画を立て、安心して物件を購入しましょう。
広島県大竹市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入時の費用：物件価格以外にリフォーム費用や諸経費がかかるため、全体の予算を見積もること。
- 築年数：築年数が30年以上の物件が多いため、耐震性や老朽化の確認を徹底すること。
- 立地条件：周辺環境や交通アクセス、生活利便性を確認し、長期的に快適な暮らしができるか検討すること。
- 住宅ローン：無理のない返済計画を立て、金利や返済期間に注意してローンを組むこと。
結論：広島県大竹市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県大竹市で中古一戸建て物件を購入する際は、価格帯や築年数、立地条件などを総合的に考慮し、自身のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。特に、リフォームやメンテナンスにかかる費用も含め、総予算をしっかりと把握することが大切です。
また、購入後の生活を見据えた資金計画を立てることも忘れないようにしましょう。地域の特性を理解し、安心して暮らせる住まいを手に入れるために、事前のリサーチと計画が成功の鍵となります。素敵な住まいを見つけ、新しい生活をスタートさせるための一歩を踏み出してください。
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