兵庫県小野市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県小野市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県小野市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県小野市の中古一戸建て物件、計27件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県小野市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,692万円
- 最高販売価格：6,280万円
- 最低販売価格：480万円
兵庫県小野市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：329.55㎡（99.69坪）
- 平均建物面積：120.93㎡（36.58坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
兵庫県小野市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県小野市の中古一戸建て物件は、広めの土地面積とゆったりとした建物面積が特徴です。平均土地面積は約330㎡で、99坪以上という広さは家庭菜園やガーデニングなど、多様なライフスタイルに対応可能です。また、建物面積も約121㎡で、4LDKの間取りが多く、ファミリー層に最適です。
さらに、一番多い築年代が1990年代であるため、建物の状態には注意が必要です。1990年代の建物は、耐震基準が現行よりも古いため、購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。特に、内装や設備の更新が必要な場合がありますので、予算には余裕を持つことが大切です。
物件数が限られているため、気に入った物件があれば早めに検討することをお勧めします。また、価格帯も広いため、自分の予算と相談しながら、理想の物件を見つけることができるでしょう。
兵庫県小野市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県小野市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県小野市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,692万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍から6倍までが借り入れの目安とされています。このため、1,692万円の物件を購入する場合、最低でも年収340万円から400万円が必要となります。
また、頭金として物件価格の20%を準備すると、約340万円が必要です。残りの金額を35年ローンで組むとすると、毎月の返済額は約4万円から5万円程度となります。
年収がこれに満たない場合、共働きや親からの支援を検討することも一つの方法です。また、住宅ローン減税や自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減できる場合もあります。
兵庫県小野市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
兵庫県小野市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%を準備することをお勧めします。平均販売価格が1,692万円ですので、約340万円が頭金として必要です。
さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、引っ越し費用などの諸費用もかかります。これらは物件価格の5%から10%程度を見込んでおくと良いでしょう。つまり、総額で400万円から500万円程度の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合、低金利の住宅ローンを利用する、もしくは親族からの資金援助を受けるなどの対策を講じることが可能です。また、購入後すぐにリフォームが必要な場合には、その費用も含めて計画を立てることが大切です。
兵庫県小野市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：1990年代築の物件は耐震基準が古いため、耐震補強の必要性を確認することが重要です。
- リフォーム費用：内装や設備が古い可能性があるため、購入前にリフォーム費用を見積もっておくことをお勧めします。
- 物件の選択肢：物件数が限られているため、希望する条件に合う物件が見つかりにくい場合があります。こまめな情報収集が必要です。
- 交通利便性：地方都市のため、公共交通機関の利便性を確認し、車の所有が必要かどうかを考慮してください。
結論：兵庫県小野市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県小野市の中古一戸建て物件は、広い土地とファミリー向けの間取りが特徴です。築年数が経過している物件が多いため、購入後のリフォーム費用を考慮することが重要です。また、予算や収入に応じた計画的な資金準備が求められます。
物件数が少ないため、希望に合う物件を見つけたら迅速に行動することが求められます。購入を検討する際には、耐震性や交通利便性にも注意し、長期的に安心して暮らせる住まいを選ぶことが大切です。
しっかりと準備を整え、理想の住まいを手に入れましょう。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
