兵庫県佐用町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県佐用町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県佐用町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県佐用町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県佐用町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,073万円
- 最高販売価格：1,390万円
- 最低販売価格：850万円
兵庫県佐用町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：657.9㎡（約199.0坪）
- 平均建物面積：102.59㎡（約31.0坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代・2010年代
- 最も多い間取り：2LDK・3LDK・3LDK+S
兵庫県佐用町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県佐用町の中古一戸建て物件は、比較的手頃な価格帯で購入できるのが特徴です。平均販売価格が1,073万円と、他のエリアに比べて非常にリーズナブルであるため、コストパフォーマンスを重視する方には魅力的な選択肢です。
また、物件の多くが広い土地を持ち、平均土地面積が657.9㎡（約199.0坪）と広大である点も見逃せません。これは、自然に囲まれた広々とした環境での暮らしを望む方にとって、大きなメリットとなるでしょう。
築年数に関しては、1980年代、1990年代、2010年代の物件が多く見られます。これにより、比較的新しい物件から、少し古いがリフォーム済みの物件まで、幅広い選択肢が提供されています。間取りも2LDKや3LDK、さらには3LDK+Sなど、ファミリー向けの仕様が多く見受けられます。
購入時には、築年数と物件の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性や費用を考慮することが重要です。特に古い物件を選ぶ際には、断熱性能や耐震性の向上が求められる場合があるため、その点にも注意が必要です。
兵庫県佐用町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県佐用町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県佐用町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,073万円です。一般的に住宅ローンの借入額は、年収の5倍程度が目安とされています。したがって、このエリアで物件を購入するためには、約215万円以上の年収が必要と考えられます。
さらに、頭金として物件価格の20%程度を準備することが推奨されます。つまり、約215万円の頭金が必要となり、住宅ローンで約858万円を借り入れることが想定されます。
また、中古物件の場合、リフォーム費用やその他の諸費用も考慮する必要があります。これらの費用を含めると、もう少し高い年収が求められるかもしれません。年収が少ない場合には、頭金を多めに用意したり、住宅ローンの借入額を減らすことで月々の返済負担を軽減する工夫が必要です。
兵庫県佐用町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
兵庫県佐用町で中古一戸建て物件を購入する場合、貯金がいくら必要かを考える際、頭金と諸費用を考慮する必要があります。先述の通り、頭金としては物件価格の20%である215万円が必要です。
また、諸費用として、物件価格の5〜10%程度が一般的です。1,073万円の5%として約54万円、10%として約107万円が必要となるでしょう。これらを合計すると、最低でも約270万円から322万円程度の貯金が必要となります。
もし貯金が少ない場合には、頭金を減らす、または諸費用をローンに含める方法もありますが、これにより月々の返済額が増加することを理解しておく必要があります。無理のない資金計画を立てることが重要です。
兵庫県佐用町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：古い物件ではリフォームの必要性が高いため、費用を予め考慮すること。
- 土地の広さ：広大な土地が多いため、管理や維持費に関する事前調査が必要。
- 交通の便：自然豊かな地域である一方、公共交通機関の便が悪い場合があるため、車の所有を検討すること。
- 周辺環境：買い物や医療機関など、日常生活に必要な施設の距離や利便性を確認すること。
結論：兵庫県佐用町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県佐用町は、広い土地と自然に囲まれた静かな環境が魅力の地域です。比較的手頃な価格で物件を購入できる一方で、築年数や物件の状態には注意が必要です。
物件選びの際には、リフォームの必要性や維持費、さらには周辺環境をしっかりと確認し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
このエリアでの物件購入を検討している方は、ゆったりとしたライフスタイルを楽しむための準備をしっかりと行い、理想の暮らしを実現するための計画を立てましょう。
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