堺市東区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

堺市東区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、堺市東区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

堺市東区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の堺市東区の中古一戸建て物件、計96件を独自調査しました。下記は分析結果です。

堺市東区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,718万円
• 最高販売価格：9,800万円
• 最低販売価格：150万円

堺市東区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：117.31㎡（35.48坪）
• 平均建物面積：100.26㎡（30.32坪）
• 最も多い築年数：1970年代
• 最も多い間取り：4LDK

堺市東区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

堺市東区の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約2,718万円と比較的手頃な価格帯で提供されています。物件の中には、9,800万円という高額物件もある一方で、最低価格は150万円と大きな幅があります。これは築年数や立地条件による価格差が大きいことを示しています。

特に注目すべきは、1970年代に建てられた物件が最も多い点です。この年代の物件は、リフォームやリノベーションを前提とした購入が主流となります。さらに、土地面積と建物面積がそれぞれ約117.31㎡（35.48坪）と100.26㎡（30.32坪）で、標準的な広さとなっているため、家族構成によっては適切な広さといえます。間取りは4LDKが主流で、家族向けに適した物件が多いことが特徴です。

購入時には、築年数を考慮し、リノベーション費用を含めた総額を念頭に置くことが重要です。また、物件の価格帯が幅広いため、しっかりとした資金計画が必要です。

堺市東区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

堺市東区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

堺市東区の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,718万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安としては少なくとも700万円以上が必要です。これは、住宅ローンの借入可能額が年収の5〜6倍程度であることを基に計算しています。また、頭金として最低でも物件価格の10%程度、約270万円を用意しておくと良いでしょう。

中古物件特有の費用として、リフォーム費用や登記費用などが追加で必要になる場合があります。そのため、これらの費用も考慮に入れる必要があります。年収が700万円に満たない場合は、共働きで収入を増やすか、親族からの支援を受けるなどの方法を検討することをおすすめします。

堺市東区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

堺市東区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金は、平均販売価格2,718万円を基に計算すると、頭金として約270万円、さらにリフォーム費用や諸経費として200万円程度が必要です。合計で少なくとも470万円程度の貯金が必要です。

貯金が少ない場合は、フルローンを組むか、リフォームを段階的に進めることで初期費用を抑えることが可能です。また、住み替えなどで売却益を利用することも一つの方法です。金融機関との相談をしっかり行い、無理のない返済計画を立てることが大切です。

堺市東区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 築年数の確認：1970年代の物件が多いため、購入前にしっかりと建物の状態を確認し、必要な修繕費用を見積もることが重要です。
• 価格幅の理解：物件価格が大きく異なるため、自分の予算に合った物件を選ぶことが求められます。
• 資金計画の重要性：物件購入には、購入価格以外にリフォーム費用や諸費用が発生するため、事前に資金計画をしっかり立てることが必要です。
• 立地条件の考慮：堺市東区内でも立地条件により価格が異なるため、交通の便や周辺環境を考慮して選ぶことが重要です。

結論：堺市東区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

堺市東区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、まず物件の築年数や価格帯、間取りなど、自分のライフスタイルに合った条件をしっかりと見極めることが重要です。特に、1970年代の物件が多いこのエリアでは、リフォームやリノベーションを考慮した資金計画を立てることが成功の鍵となります。

また、物件価格に加えて、リフォーム費用や諸費用などを含めた総額を把握し、それに見合った収入と貯金を準備することが必要です。購入前には、金融機関との相談や専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。

最終的には、自分の希望と現実のバランスを取りながら、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れることが、満足度の高い購入につながります。

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