静岡県焼津市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県焼津市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県焼津市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県焼津市の中古一戸建て物件、計78件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県焼津市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,618万円
- 最高販売価格：4,380万円
- 最低販売価格：320万円
静岡県焼津市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：209.36㎡（63.34坪）
- 平均建物面積：120.38㎡（36.42坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK+S
静岡県焼津市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県焼津市の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、平均して約209㎡（約63坪）とゆとりのある敷地が特徴です。また、建物面積も約120㎡（約36坪）と、家族で快適に暮らせる十分な広さを持っています。間取りとしては4LDK+Sが最も多く、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。
築年数に関しては、1980年代から1990年代の物件が多く見られ、築年数の経過に伴いリフォームやリノベーションが必要となるケースが多いでしょう。この年代の物件を購入する際には、設備の更新状況や断熱性能、耐震性などを確認することが重要です。
さらに、静岡県焼津市は自然豊かな環境と生活の利便性を兼ね備えたエリアであり、価格帯も比較的手頃な点が魅力です。しかし、購入に際しては、物件の立地条件や周辺環境も十分に検討することが求められます。
静岡県焼津市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県焼津市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県焼津市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,618万円です。この価格帯の物件を購入する際、一般的には頭金を20%（約324万円）用意し、残りの金額を住宅ローンで賄うケースが多いです。ローン金額が約1,294万円となります。
この金額を35年ローン、金利1.5%で借り入れた場合、月々の返済額は約3万9,000円となり、年収目安としては約400万円以上が必要となるでしょう。ただし、借り入れ可能額は個人の信用状況やその他の借り入れ状況により異なるため、事前に金融機関で相談することをお勧めします。
もし年収が少ない場合、物件の価格を抑える、返済期間を延ばす、または共働きで収入を増やすといった方法があります。これにより、無理のない返済計画を立てることができるでしょう。
静岡県焼津市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県焼津市の中古一戸建て物件を購入する際、頭金として平均販売価格の20%である約324万円が必要です。また、諸費用として物件価格の約10%を見積もると、約162万円が追加で必要になります。したがって、合計で約486万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、頭金を抑えてローン額を増やすことも可能ですが、その分月々の返済額が増加します。また、フラット35などの頭金なしで借り入れ可能なローンを利用することも一つの選択肢です。貯金が少ない方は、資金計画をしっかりと立て、無理のない購入を心がけましょう。
静岡県焼津市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数に注意：築年数が経過している物件が多いため、リフォームやリノベーションの必要性を考慮すること。
- 土地と建物の状態確認：土地面積や建物面積が広いが、その分維持管理の手間もかかるため、事前に確認が必要。
- 立地条件の確認：静岡県焼津市の中でもエリアによって利便性が異なるため、周辺環境を十分に調査すること。
結論：静岡県焼津市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県焼津市の中古一戸建て物件は、広い土地と十分な建物面積が魅力的です。家族構成やライフスタイルに応じた物件選びが可能であり、価格も手頃です。
しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入時にはリフォームや耐震補強の必要性を考慮することが重要です。また、立地条件や周辺環境も慎重に検討し、自分たちにとって最適な物件を見つけることが成功の鍵です。
これらのポイントを押さえて、理想の物件を手に入れましょう。
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