静岡県吉田町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県吉田町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県吉田町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県吉田町の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県吉田町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：878万円
- 最高販売価格：1,580万円
- 最低販売価格：200万円
静岡県吉田町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：217.44㎡（65.76坪）
- 平均建物面積：120.72㎡（36.52坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：1LDK・3LDK・4DK・6DK+S
静岡県吉田町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県吉田町の中古一戸建て物件は、比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。平均販売価格は約878万円と、手ごろな価格で購入できる物件が多く見受けられます。一番高い物件でも1,580万円と、都心部に比べて非常にお得な価格設定です。
土地面積も平均で217.44㎡（約65坪）と広めで、庭や駐車スペースの確保も容易です。建物面積も120.72㎡（約36坪）と十分な広さがあり、ファミリー層にも適しています。
築年数に関しては、1980年代の物件が最も多く、築40年以上の物件が中心です。古い物件ではありますが、その分、リフォームやリノベーションの自由度が高く、自分好みの家に仕上げることができる点も魅力的です。また、1LDKから6DK+Sまで、さまざまな間取りが揃っており、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。
中古物件の購入を検討する際は、リフォーム費用やメンテナンス費用も考慮することが重要です。また、築年数が経過している物件では、耐震補強の必要性なども確認しておくと安心です。
静岡県吉田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県吉田町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県吉田町で中古一戸建て物件を購入するためには、平均販売価格の878万円を目安に年収を考える必要があります。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25%程度が無理のない範囲とされています。
例えば、頭金を20%（約176万円）用意し、残りの702万円を借入する場合、年利1.5%、返済期間35年の住宅ローンを組むと、月々の返済額は約21,000円となります。この場合、無理なく返済するためには年収が約100万円以上が望ましいと考えられます。
ただし、頭金を多く準備できる場合や、月々の返済額を抑えたい場合は、収入が少なくても購入可能です。また、共働き世帯や副収入がある場合も、より高い物件を視野に入れることができます。
静岡県吉田町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県吉田町で中古一戸建て物件を購入する際の必要な貯金額について考えてみましょう。まず、物件価格の20%を頭金として準備すると、878万円の物件では約176万円が必要です。
さらに、購入時には諸費用として物件価格の約5〜7%程度がかかると言われています。878万円の物件では、約44万円〜62万円が諸費用として必要です。頭金と諸費用を合わせると、最低でも約220万円〜240万円の貯金が必要になります。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローン額を増やす方法もありますが、その分、毎月の返済額が増えるため、無理のない範囲で計画を立てることが重要です。また、中古物件の購入後にはリフォームや修繕が必要になることが多いため、別途予算を確保しておくことも検討してください。
静岡県吉田町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：築年数が経過している物件が多いため、耐震基準を満たしているかを確認することが重要です。
- リフォーム費用の見積もり：物件購入後にリフォームを予定している場合、事前に費用をしっかり見積もっておきましょう。
- 周辺環境の確認：静かな住宅街が多い一方で、交通の便や買い物の利便性を確認しておくと良いでしょう。
- 物件の法的状況：古い物件では、建築基準法に適合していない可能性もあるため、専門家に相談することをお勧めします。
結論：静岡県吉田町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県吉田町で中古一戸建て物件を探している方にとって、リーズナブルな価格帯で広々とした住まいを手に入れることができるのは大きな魅力です。
しかし、築年数が経過した物件が多いため、購入後のメンテナンスやリフォームの費用も考慮し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
また、耐震性や周辺環境の確認を怠らず、理想の住まいを手に入れるための情報収集をしっかり行うことで、満足のいくマイホームを手に入れることができるでしょう。
購入を検討する際には、専門家の意見を参考にしながら、慎重に進めることをお勧めします。
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