静岡県伊豆の国市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件、計57件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,833万円
- 最高販売価格：5,600万円
- 最低販売価格：400万円
静岡県伊豆の国市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：385.87㎡（116.73坪）
- 平均建物面積：114.44㎡（34.61坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：2LDK・3LDK
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積と比較的コンパクトな建物面積が挙げられます。平均土地面積は約385.87㎡で、これは約116.73坪に相当し、広々とした庭や駐車スペースを確保しやすい物件が多いことが分かります。一方で、建物面積は114.44㎡（約34.61坪）と、間取りが2LDKや3LDKのコンパクトな設計が主流です。このことから、夫婦や小さな家族に適した物件が多いエリアといえます。
さらに、築年数については1990年代の物件が多く見られ、比較的築浅の物件も一定数存在することが伺えます。1990年代の物件は、現代的な設備が整っていることが多く、リフォームを行わずにすぐに住み始めることができる可能性があります。
購入時のポイントとしては、まず広い土地を有効活用したい方にとって、静岡県伊豆の国市は非常に魅力的なエリアであることが挙げられます。また、築年数が新しい物件を選ぶことで、リフォーム費用を抑えつつ快適な暮らしを実現できるでしょう。価格帯が広いため、予算に合わせた選択が可能であることも、このエリアの大きな魅力の一つです。
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,833万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が適正とされています。そのため、1,833万円の物件を購入するには、最低でも年収約366万円が必要です。
しかし、頭金を20%（約367万円）用意することで、借入額を1,466万円に抑えることができ、年収約293万円でも購入が可能になります。頭金を多く用意することで、ローンの負担を軽減できるため、購入前にしっかりと貯金をしておくことが重要です。
また、年収が低い場合でも、金融機関が提供する各種のローンプランを利用することで、無理なく返済計画を立てることができます。たとえば、固定金利や長期返済プランを検討することで、月々の返済額を抑えることが可能です。必要に応じて、ファイナンシャルプランナーに相談することもおすすめします。
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県伊豆の国市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額について、具体的に考えてみましょう。平均販売価格が1,833万円であるため、一般的には20%の頭金として約367万円が必要です。
さらに、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や登記費用、仲介手数料などが加算されます。リフォーム費用は物件の状態によって異なりますが、100万円から300万円程度を見込んでおくと安心です。これらを合計すると、購入前に約500万円から700万円程度の貯金が必要になるでしょう。
もし貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンの借入額を増やす方法や、リフォーム費用を抑えるためにDIYを取り入れる方法があります。また、自治体の補助金制度やローン控除を活用することで、初期費用の負担を軽減することも可能です。事前にしっかりと資金計画を立てることが、後悔しない購入につながります。
静岡県伊豆の国市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：静岡県伊豆の国市は自然が豊かで魅力的なエリアですが、交通の便や周辺施設の充実度を確認しておくことが重要です。
- 建物の状態：築年数が1990年代と比較的新しい物件が多いですが、建物のメンテナンス状況を確認し、必要に応じてリフォーム費用を見積もりましょう。
- 土地の活用：広い土地をどう活用するかを考える必要があります。庭や駐車場として使うのか、または他の用途に利用するのかを検討しましょう。
- 価格の幅：400万円から5,600万円まで価格帯が広いため、予算に合った物件を慎重に選びましょう。価格が安い物件ほど、リフォーム費用がかかる場合があります。
結論：静岡県伊豆の国市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県伊豆の国市は、広々とした土地と快適な居住環境が魅力のエリアです。購入を検討する際には、物件の価格だけでなく、土地の活用方法やリフォームの必要性も考慮に入れることが重要です。
また、必要な資金をしっかりと確保し、無理のないローン計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができます。最終的に、自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を選ぶことが、満足のいく購入への第一歩です。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
