愛知県田原市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県田原市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県田原市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県田原市の中古一戸建て物件、計23件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県田原市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,946万円
- 最高販売価格：4,480万円
- 最低販売価格：880万円
愛知県田原市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：244.97㎡（約74.10坪）
- 平均建物面積：116.53㎡（約35.24坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：2LDK・3LDK
愛知県田原市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県田原市の中古一戸建て物件は、広めの土地と比較的新しい築年数が特徴です。特に、2010年代に建てられた物件が多く、現代の生活スタイルに合った間取りである2LDKや3LDKが多く見られます。
また、平均土地面積は約74坪と広々としており、家庭菜園や庭付きの家を求める方にとっては理想的です。一方で、建物面積も約35坪と、家族での快適な生活を十分に支えられる広さです。
購入時には、物件の築年数や土地の広さを考慮し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。新しい築年数の物件が多いため、リフォームやリノベーションの必要が少なく、そのままの状態で住むことができるケースも多いでしょう。しかし、建物の状態や耐震性能については事前にしっかりと確認することが大切です。
愛知県田原市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県田原市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県田原市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,946万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を計算します。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされています。したがって、1,946万円の物件を購入するには、最低でも約400万円の年収が必要と考えられます。
頭金として物件価格の20%を用意する場合、約389万円が必要です。このほかにも、諸費用として物件価格の5%程度（約97万円）が別途必要となるため、総額で約486万円の頭金や諸費用が必要となります。
もし年収が少ない場合は、住宅ローンの借入額を増やすために、頭金を多めに準備したり、物件価格を抑えるなどの対策が考えられます。また、金融機関によっては、年収の6倍までの借入が可能なケースもありますので、ローン相談をしっかり行いましょう。
愛知県田原市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛知県田原市で中古一戸建て物件を購入する際、最低でも物件価格の20%にあたる389万円の頭金が必要です。また、諸費用として約97万円が必要となり、合計で約486万円の貯金があると安心です。
ただし、貯金が少ない場合は、頭金を減らすか、諸費用を住宅ローンに組み込むことも可能です。また、中古物件ではリフォーム費用もかかる可能性があるため、そのための予備費も考慮することが重要です。
貯金が不足している場合は、物件価格を抑えた選択肢や、フルローンが可能な金融機関を探すことも検討しましょう。
愛知県田原市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：購入前に物件の建物状態をしっかり確認し、特に耐震性能や設備の劣化状況をチェックすること。
- 交通アクセス：公共交通機関や主要道路へのアクセスを確認し、通勤・通学に支障がないか確認すること。
- 周辺環境：生活に必要な施設（スーパー、病院、学校など）が近くにあるか、周辺環境を調査しておくこと。
- 法律・規制の確認：物件がある地域の建築規制や法律についても確認し、将来的なリスクを避けること。
結論：愛知県田原市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県田原市の中古一戸建て物件市場は、広い土地と比較的新しい築年数の物件が魅力的です。購入に際しては、物件の状態や周辺環境をしっかり確認し、家族にとって最適な物件を選ぶことが重要です。
また、購入に必要な年収や貯金額についても、事前に計画を立てることで、安心して物件探しが進められます。最終的には、自分たちのライフスタイルに合った物件を見つけることが、理想の住まいを手に入れるための鍵となるでしょう。
ぜひ、時間をかけて慎重に検討し、愛知県田原市で理想の一戸建てを手に入れてください。
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