愛知県清須市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県清須市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県清須市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県清須市の中古一戸建て物件、計43件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県清須市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,046万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：730万円
愛知県清須市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：166.06㎡（50.23坪）
- 平均建物面積：117.0㎡（35.39坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛知県清須市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県清須市の中古一戸建て物件の特徴として、まず目を引くのは広めの土地面積です。平均的な土地面積が166.06㎡（約50坪）と、非常にゆとりのあるスペースを提供しています。この広さは、駐車場や庭のスペースを確保するのにも十分であり、家族連れにとって大きな魅力となるでしょう。また、建物面積も117.0㎡（約35坪）と広く、特に4LDKの間取りが最も多い点からも、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っていることがわかります。
築年数に関しては、2010年代の物件が多く、比較的築浅の物件が揃っている点も特徴です。これは、設備が新しく、修繕の必要性が少ないため、購入後すぐに安心して住み始められるというメリットがあります。
物件の価格帯は730万円から5,980万円と幅広いですが、平均価格は3,046万円です。これは、家族向けの物件としては手頃な価格帯であり、初めての家購入を考えている方にも適しています。
購入時のポイントとしては、築年数が比較的新しい物件が多いことから、耐震性や断熱性能が高い物件を選ぶと良いでしょう。また、家族全員が快適に過ごせる間取りと、十分な土地面積を考慮することも重要です。
愛知県清須市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県清須市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県清須市の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,046万円です。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の約25%程度が適正とされています。仮に頭金を20%用意し、借入額を2,437万円とした場合、年利1.0%、35年ローンでの月々の返済額は約6万9,000円となります。これを年収の25%とすると、必要な年収は約330万円となります。
ただし、これはあくまで目安であり、実際には家族構成や生活費などを考慮した上で、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、頭金を多めに用意できれば、借入額を減らし、返済額を抑えることができます。
年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意する、返済期間を長く設定する、または共働きによる収入増加など、さまざまな対策が考えられます。
愛知県清須市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛知県清須市の中古一戸建て物件の平均販売価格3,046万円をもとに、購入に必要な貯金を算出します。一般的に、物件価格の20%を頭金として用意することが推奨されています。したがって、3,046万円の20%である約610万円が必要となります。
さらに、中古物件の場合、購入時には物件価格の約10%程度の諸費用がかかることが一般的です。これに加えて、リフォームや修繕費用を考慮する場合、さらに数十万円から百万円程度の費用がかかる可能性があります。これらを総合すると、最低でも約800万円から900万円の貯金が必要となるでしょう。
貯金が少ない場合は、親からの資金援助を受ける、リフォーム費用を抑える、あるいは金融機関でのローンを活用するなど、複数の選択肢を検討することが重要です。
愛知県清須市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態：築年数が新しくても、内覧時にしっかりと物件の状態を確認しましょう。特に水回りや外壁の劣化状況をチェックすることが重要です。
- 土地の特性：広い土地が多いですが、地盤や周辺環境についても調査が必要です。水害リスクや日照条件などを確認しましょう。
- 将来的なリセールバリュー：比較的新しい物件が多いとはいえ、将来的な売却を考える場合、その地域の市場動向や再販売時の価格についても考慮することが大切です。
- 購入後の維持費：築年数が新しくても、定期的なメンテナンス費用や固定資産税などの維持費がかかります。購入前にこれらの費用も含めて計画を立てましょう。
結論：愛知県清須市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県清須市は、広めの土地と充実した間取りが魅力のエリアです。特に2010年代の築浅物件が多く、新しい設備や高い耐震性が期待できる点は大きな魅力です。購入時には、物件の状態や土地の特性、将来的なリセールバリューをしっかりと確認し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
また、頭金や維持費を含めた全体のコストを考慮し、自分の生活スタイルに合った物件を選ぶことが、後悔しない購入のポイントとなります。愛知県清須市で理想の住まいを手に入れるためには、慎重な計画と情報収集が鍵となるでしょう。
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