【最新版】愛知県あま市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

愛知県あま市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県あま市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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愛知県あま市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の愛知県あま市の中古一戸建て物件、計82件を独自調査しました。下記は分析結果です。

愛知県あま市の中古一戸建て物件は、土地面積が約181㎡と広めで、建物面積も約117㎡とゆとりのあるスペースが特徴です。これにより、4LDKの間取りが主流となっており、家族世帯にとって快適に暮らせる環境が整っています。

築年数としては2000年代の物件が多く、築20年程度の物件が市場に多く出回っているのが特徴です。この年代の物件は、現代の生活スタイルに対応した設計や設備が整っていることが多く、リフォームやリノベーションの必要性が低い場合があります。

購入時のポイントとしては、比較的新しい物件が多いため、購入後のメンテナンス費用が抑えられる点が魅力です。しかし、物件ごとに状態が異なるため、購入前に専門家による調査を依頼し、将来的なリフォーム費用や維持費用を見込んでおくことが重要です。

愛知県あま市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,466万円です。この価格を基に、一般的に住宅ローンの借入額は年収の約5倍までが目安とされていますので、物件購入に必要な年収は約493万円となります。

また、頭金としては購入価格の10%である246万円程度が必要となり、その他諸費用として物件価格の7%程度を見込むと、総額約345万円が初期費用として必要です。住宅ローンの借入額が多い場合、金融機関からの審査が厳しくなるため、頭金を多めに用意しておくと良いでしょう。

収入が少ない場合は、共働きでの収入を増やしたり、購入時期を延ばして頭金を多めに貯めることで、無理なく住宅購入を進めることができます。

愛知県あま市で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金は、頭金と諸費用を合わせた約345万円が目安です。物件価格の約10%を頭金とし、さらに諸費用として物件価格の約7%が追加で必要になります。

中古物件の場合、リフォームやリノベーションが必要となる場合もあり、その費用も考慮する必要があります。リフォーム費用は物件の状態や規模によりますが、少なくとも数十万円から数百万円を見込んでおくと良いでしょう。

もし貯金が少ない場合でも、リフォームローンを活用したり、住宅ローンの借入額を増やして対応する方法もあります。しかし、これらの選択肢を取る場合は、月々の返済額が増えるため、無理のない計画を立てることが重要です。

物件の築年数確認：築年数が20年以上の物件は、耐震性や設備の老朽化が懸念されるため、購入前にしっかりと確認する必要があります。
リフォーム費用の見積もり：中古物件購入時には、リフォームやリノベーションが必要な場合があります。事前に費用の見積もりを取り、予算に余裕を持っておくことが重要です。
住宅ローンの借入額：無理のない返済計画を立てるために、収入や支出をしっかりと計算し、借入額を決定することが大切です。
周辺環境の確認：物件の周辺環境も重要です。交通アクセス、買い物施設、教育機関などの利便性を確認し、生活スタイルに合ったエリアかどうかを判断しましょう。