三重県津市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

三重県津市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、三重県津市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

三重県津市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の三重県津市の中古一戸建て物件、計181件を独自調査しました。下記は分析結果です。

三重県津市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,043万円
• 最高販売価格：9,980万円
• 最低販売価格：148万円

三重県津市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：257.04㎡（77.74坪）
• 平均建物面積：127.81㎡（38.65坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：4LDK

三重県津市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

三重県津市の中古一戸建て物件の特徴として、まず土地面積が広めであることが挙げられます。平均土地面積は257.04㎡（約77.74坪）と、比較的ゆとりのある広さが確保されています。これにより、庭付きや駐車スペースの広い物件が多いことが期待できます。

また、平均建物面積も127.81㎡（約38.65坪）と、家族向けの広さが確保されており、最も多い間取りは4LDKとなっています。これは、ファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

築年数に関しては、1990年代の物件が多く見られます。築年数が30年程度の物件が多いことから、リフォームやリノベーションを視野に入れた購入を検討することが重要です。特に、水回りや外壁のメンテナンスが必要な場合がありますので、その点も考慮に入れると良いでしょう。

津市は比較的手頃な価格帯で中古一戸建てを購入できるエリアですが、物件数が多いことから、慎重に選定することが重要です。地域の生活環境やアクセスも確認し、長く快適に住める物件を選びましょう。

三重県津市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

三重県津市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

三重県津市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,043万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度が目安とされています。このため、2,043万円の物件を購入するためには、最低でも年収約409万円が必要となります。

また、頭金として物件価格の20%（約409万円）を用意し、残りをローンで借りる場合、毎月の返済額が無理のない範囲となるようにするために、年収に対して適切なローン返済計画を立てることが重要です。さらに、物件購入時には仲介手数料や引越し費用、登記費用などの諸費用がかかりますので、これらを含めた総額を見積もっておくことが大切です。

年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意することで、ローン借入額を抑えることが可能です。節約を意識して貯金を増やし、無理のないローン返済計画を立てましょう。また、住宅ローン減税や自治体の補助金制度を活用することも検討すると良いでしょう。

三重県津市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

三重県津市で中古一戸建て物件を購入する場合、頭金や諸費用として必要な貯金額を具体的に計算してみましょう。平均販売価格2,043万円の物件を購入する場合、頭金として約20%（409万円）を用意すると仮定します。これに加えて、仲介手数料や登記費用、修繕費などの諸費用として、物件価格の約10%（約204万円）が必要になります。

したがって、合計で約613万円の貯金が必要です。もし、頭金を少なくしてローンの借入額を増やす場合でも、最低限の諸費用をカバーするために、ある程度の貯金は不可欠です。

貯金が少ない場合は、購入を見送るのも一つの選択肢ですが、より安価な物件を探すか、住宅ローンの条件を再検討することで、購入を実現することも可能です。さらに、リフォーム費用を見越して貯金を確保するか、リフォームローンを併用することも考慮すると良いでしょう。

三重県津市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 築年数の確認：三重県津市では築1990年代の物件が多い。古い物件はリフォームの必要がある場合が多いので、その費用を見込んでおくことが大切。
• 土地と建物のバランス：広い土地が特徴のエリアだが、土地が広い分、建物の維持管理にかかるコストや手間も増える可能性がある。これを考慮して購入を検討すること。
• 周辺環境の確認：物件購入前に、周辺の生活環境やインフラ状況を確認すること。特に公共交通機関のアクセスや近隣の商業施設、病院などの有無をチェックしておくと良い。

結論：三重県津市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

三重県津市での中古一戸建て物件購入は、土地の広さや建物の間取りを重視するファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢です。しかし、築年数が経過している物件が多いため、リフォームやリノベーションを視野に入れた検討が必要です。

物件の購入を成功させるためには、収入や貯金計画をしっかり立て、無理のない返済計画を組むことが重要です。また、周辺環境の確認を怠らず、生活の利便性も考慮した物件選びをすることが、長く快適に暮らすためのポイントとなります。

理想の住まいを手に入れるためには、慎重な検討と計画が欠かせません。最終的には、家族のライフスタイルや将来の展望に合った物件を選び、後悔のない買い物をすることが大切です。

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