三重県伊賀市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、三重県伊賀市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
三重県伊賀市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の三重県伊賀市の中古一戸建て物件、計19件を独自調査しました。下記は分析結果です。
三重県伊賀市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,283万円
- 最高販売価格：3,150万円
- 最低販売価格：380万円
三重県伊賀市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：248.73㎡（75.25坪）
- 平均建物面積：137.25㎡（41.51坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK+S
三重県伊賀市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
三重県伊賀市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と十分な建物面積が特徴です。特に248.73㎡（約75.25坪）という広い土地は、都市部ではなかなか見られない広さであり、家族でゆったりと暮らすのに適しています。また、137.25㎡（約41.51坪）の建物面積は、4LDK+Sという間取りにも十分なスペースを提供し、家族構成やライフスタイルに合わせた住まい方が可能です。
築年数は1990年代が最も多く、30年程度経過している物件が中心です。これは中古物件の中でも、リノベーションの必要があるかもしれませんが、その分、価格が抑えられている可能性があります。また、1990年代の建物は、耐震基準が現在のものと比べて異なるため、耐震性のチェックも重要です。
購入時のポイントとしては、物件の価格が幅広く、380万円から3,150万円と大きな差があります。低価格帯の物件はリフォームやリノベーションを前提に考える必要がありますが、その分、自分好みに改装できる点が魅力です。一方、3,150万円の物件は、新築に近い状態やリノベーション済みである可能性が高いため、即入居を考えている方には適しているでしょう。
三重県伊賀市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
三重県伊賀市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
三重県伊賀市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,283万円です。これを購入するためには、まず頭金として20％程度を用意し、残りを住宅ローンで賄うのが一般的です。頭金として256万円程度が必要となり、残りの1,027万円を35年ローンで借り入れた場合、年利1％で月々約2.9万円の返済が必要です。
年収ベースで考えると、年間の返済額が年収の25％以下に抑えられることが望ましいため、年収は最低でも350万円以上が目安となります。年収がこれに満たない場合、共働きや家賃収入など別の収入源を確保する、または返済期間を長く設定するなどの対策が考えられます。
三重県伊賀市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
三重県伊賀市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金256万円のほかに、諸費用として物件価格の7〜10％程度が追加で必要です。平均販売価格1,283万円の場合、諸費用として約90万円がかかると考えると、合計で約346万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合には、頭金を少なく設定してローンを増額する方法もありますが、その分月々の返済額が増えるため、将来的な収入の見通しを慎重に考慮することが重要です。また、自治体の助成金やローン減税など、利用可能な制度を活用して費用を抑える方法も検討すると良いでしょう。
三重県伊賀市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態：築年数が経過しているため、内外装の状態をしっかり確認することが重要です。
- 耐震性のチェック：1990年代の建物が多いため、現行の耐震基準に適合しているかを確認しましょう。
- 価格の幅：価格が広範囲にわたるため、購入後のリフォーム費用も考慮して物件を選ぶことが大切です。
- 交通アクセス：地方ならではの交通手段を確認し、通勤や生活に支障がないか検討しましょう。
結論：三重県伊賀市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
三重県伊賀市は、広い土地と十分な建物面積が魅力的な地域です。特に1990年代の築物件が多く、価格帯も幅広いため、予算やライフスタイルに合わせた選択が可能です。
しかし、築年数や物件の状態を十分に確認し、耐震性やリフォーム費用も考慮した上で、慎重に購入を進めることが大切です。自治体の助成金やローン減税なども活用し、自分に合った物件を見つけることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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