三重県菰野町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、三重県菰野町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
三重県菰野町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の三重県菰野町の中古一戸建て物件、計21件を独自調査しました。下記は分析結果です。
三重県菰野町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,779万円
- 最高販売価格：1億5,000万円
- 最低販売価格：880万円
三重県菰野町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：483.02㎡（146.11坪）
- 平均建物面積：118.15㎡（35.73坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
三重県菰野町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
三重県菰野町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が魅力的です。平均土地面積が483.02㎡と、非常に広いスペースを持つ物件が多く、家庭菜園や広い庭が欲しい方には最適です。
また、建物面積も118.15㎡と十分な広さがあり、3LDKの間取りが最も多いことから、家族での生活に適した物件が揃っています。築年数に関しては、1990年代の物件が多く、中古物件ならではの趣が感じられるものが多いでしょう。
購入を検討する際は、築年数が30年以上経過している物件が多いことを考慮し、リフォームやリノベーションの必要性についても検討することが重要です。特に、物件数が21件と限られているため、早めの決断が必要かもしれません。
三重県菰野町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
三重県菰野町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
三重県菰野町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,779万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの返済負担率を年収の30％以内に抑えることが推奨されています。
例えば、30年ローンで金利1.5％の場合、毎月の返済額は約9.5万円となります。この場合、年収は最低でも約400万円程度が必要となります。さらに、頭金を500万円と仮定すると、住宅ローンは約2,279万円となり、月々の返済額は約7.5万円、年収は約300万円程度が必要です。
収入が少ない場合は、自己資金を増やすか、物件価格の低いものを選ぶなどの工夫が必要です。また、フラット35などの長期固定金利ローンを利用することで、返済額の安定を図ることも一つの対策です。
三重県菰野町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
三重県菰野町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を考慮して貯金が必要です。平均販売価格が2,779万円であるため、頭金として最低でも500万円を用意しておくと安心です。
さらに、購入時には諸費用として物件価格の約7〜10％が必要になります。このため、約200〜300万円程度を見込んでおくと良いでしょう。つまり、頭金と諸費用を合わせると、最低でも700〜800万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、住宅ローンの融資限度額を増やすか、リフォーム費用込みでローンを組む方法も検討してみてください。また、親族からの援助や自治体の補助金制度を活用するのも一つの手段です。
三重県菰野町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資金計画：物件価格以外に諸費用やリフォーム費用も考慮して資金計画を立てること。
- 築年数：築年数が古い物件が多いため、リフォームの必要性を検討すること。
- 物件選び：物件数が限られているため、条件に合う物件が見つかり次第、迅速に行動すること。
- ローンの検討：フラット35などの長期固定金利ローンを検討し、返済計画を安定させること。
結論：三重県菰野町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
三重県菰野町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地や落ち着いた環境が魅力となる一方で、築年数の古さを考慮したリフォームの検討が必要です。資金計画をしっかりと立て、無理のないローンを組むことが大切です。
物件数が限られているため、条件に合った物件が見つかったら、迅速な判断と行動が求められます。最後に、理想の住まいを手に入れるために、焦らずじっくりと物件選びを行いましょう。
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