岐阜県高山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県高山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県高山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県高山市の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県高山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,681万円
- 最高販売価格：8,000万円
- 最低販売価格：100万円
岐阜県高山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：504.65㎡（152.67坪）
- 平均建物面積：108.3㎡（32.75坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：1LDK
岐阜県高山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県高山市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積を持つものが多いのが特徴です。平均的な土地面積は504.65㎡（約152.67坪）で、広々とした敷地を持つ物件が多く見られます。建物面積は平均して108.3㎡（約32.75坪）で、一般的な一戸建て住宅と同等の広さです。
間取りでは1LDKが最も多く、これは少人数の家族や夫婦、またはセカンドハウスとして利用するケースに適していることを示しています。築年数に関しては、2000年代に建てられた物件が多数を占めており、比較的新しい建物が多いと言えるでしょう。
購入時のポイントとしては、広い土地面積をどう活用するかが重要です。また、築年数が比較的新しいため、建物の状態が良好なものが多いと期待できますが、個々の物件のメンテナンス状態や設備の更新状況についても注意が必要です。
岐阜県高山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県高山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県高山市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,681万円です。この価格を基に、物件購入に必要な年収を試算します。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25％程度が適切とされています。
例えば、35年ローンを組んだ場合、金利1.5%で試算すると、月々の返済額は約4.8万円となり、年間の返済額は約57.6万円です。この額が年収の25%に相当するため、購入に必要な年収は約230万円となります。
しかし、これに加えて頭金や諸費用が必要です。一般的に物件価格の20%を頭金として用意することが望ましいため、約336万円の頭金が必要です。また、諸費用として物件価格の7〜10%（約118〜168万円）がかかるため、合計で450万円から500万円程度の資金が必要です。
年収が少ない場合は、購入する物件の価格を抑えるか、頭金を増やしてローン額を減らすことを検討しましょう。また、ローンの返済期間を延ばすことで月々の負担を軽減することも可能です。
岐阜県高山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県高山市の中古一戸建て物件を購入する際、頭金と諸費用を合わせて、最低でも450万円から500万円の貯金が必要です。頭金は物件価格の20%が目安で、約336万円が求められます。加えて、諸費用として物件価格の7〜10%（約118〜168万円）が必要です。
貯金が少ない場合は、頭金を減らす代わりにローンの借入額を増やすことも可能ですが、その分月々の返済額が増えるため、返済計画を慎重に立てる必要があります。さらに、地方銀行や信用金庫など、地域に根ざした金融機関のローン商品を検討することで、条件の良いローンを見つけることができるかもしれません。
岐阜県高山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 土地の広さ：岐阜県高山市では広い土地を持つ物件が多いですが、広い土地の維持管理には手間と費用がかかる点に留意する必要があります。
- 築年数：比較的新しい物件が多いものの、建物のメンテナンス状況を確認し、必要なリフォーム費用を見込んでおくことが大切です。
- 冬季の気候：高山市は冬季に積雪が多いため、雪対策が必要です。屋根や外壁の耐雪性を確認し、雪かきなどの準備が必要です。
- 交通アクセス：都市部からのアクセスが限られるため、通勤や通学に車が必要となることが多いです。公共交通機関の利用状況も事前に確認しておきましょう。
結論：岐阜県高山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県高山市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と比較的新しい建物を活かした暮らしを計画することができます。しかし、維持管理や冬季の気候対策など、独特の注意点があるため、購入前に十分な準備と検討が必要です。
理想的な物件を見つけるためには、地域特有の条件を理解し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。希望する物件を見つけたら、慎重に資金計画を立て、無理のないローン返済計画を作成しましょう。
これらのポイントを押さえておけば、岐阜県高山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れることができるでしょう。
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