富山県魚津市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、富山県魚津市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
富山県魚津市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の富山県魚津市の中古一戸建て物件、計23件を独自調査しました。下記は分析結果です。
富山県魚津市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,136万円
- 最高販売価格：6,500万円
- 最低販売価格：87万円
富山県魚津市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：543㎡（164.25坪）
- 平均建物面積：152㎡（45.91坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
富山県魚津市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
富山県魚津市の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積が挙げられます。平均で543㎡（約164坪）という広さは、他の地域と比較しても広大な敷地を誇っています。これにより、庭や駐車スペースなどをゆったりと確保できる点が魅力です。
建物面積も152㎡（約45坪）と比較的大きく、ファミリー向けの4LDKの間取りが多いことから、家族での生活に十分な広さを持つ物件が豊富です。築年数に関しては、1960年代と1980年代の物件が多く、特に築40年以上の物件が目立ちます。このため、購入を検討する際は、リフォームやリノベーションの必要性を事前に考慮することが重要です。
物件価格の幅も広く、87万円から6,500万円まで様々な物件があるため、予算に応じた選択肢が豊富に揃っています。ただし、価格の低い物件ほど築年数が古く、修繕費用がかさむ可能性があるため、慎重に物件の状態を確認することが求められます。
富山県魚津市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
富山県魚津市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
富山県魚津市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,136万円です。一般的に住宅ローンを利用する場合、年収の5〜7倍程度が借入可能額の目安とされています。このため、1,136万円の物件を購入するには、少なくとも約160万円から230万円程度の年収が必要です。
また、頭金として物件価格の20％、約227万円を用意するのが理想的です。さらに、物件購入には仲介手数料や諸費用がかかるため、これらも考慮に入れる必要があります。年収が少ない場合、物件価格を抑えるか、頭金を増やして月々の返済額を減らすことが対策として挙げられます。また、地方銀行や公的ローンを利用することで、より低い金利での借り入れも可能です。
富山県魚津市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
富山県魚津市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含め、少なくとも300万円程度の貯金が必要です。具体的には、平均価格1,136万円の20％である約227万円が頭金として必要です。加えて、物件価格の6〜8％程度を見込んだ諸費用（約68万円～91万円）がかかります。
貯金が少ない場合には、頭金を減らしてフルローンを組むことも可能ですが、その場合は月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。物件購入後の修繕費用やリフォーム費用も考慮しておくと安心です。
富山県魚津市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：築年数が古い物件が多いため、リフォームや修繕が必要な場合があることを考慮する。
- 土地の広さ：広い土地が多いが、管理や維持費がかかる可能性があるため、事前に確認する。
- 価格の幅：価格帯が広いので、物件の状態や立地によって価格が大きく異なる点に注意する。
- 交通の利便性：魚津市は公共交通機関の利便性が低い場合があるため、車が必要かどうかを確認する。
結論：富山県魚津市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
富山県魚津市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と家族向けの間取りが魅力ですが、築年数の古い物件が多いため、リフォーム費用なども含めて検討することが重要です。価格の幅が広いことから、自身の予算に合った物件を選ぶことが可能ですが、購入前には物件の状態をしっかりと確認することが求められます。
また、購入に必要な年収や貯金額をしっかりと見積もり、無理のない返済計画を立てることが大切です。これにより、理想の物件を手に入れ、後悔のない住宅購入が実現できるでしょう。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
