石川県小松市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県小松市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県小松市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県小松市の中古一戸建て物件、計35件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県小松市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,387万円
- 最高販売価格：3,300万円
- 最低販売価格：380万円
石川県小松市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：350.17㎡（約105.95坪）
- 平均建物面積：167.08㎡（約50.54坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
石川県小松市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県小松市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物面積が特徴的です。平均土地面積は約105.95坪、建物面積は約50.54坪と、家族で快適に過ごせる広さを持っています。
築年数に関しては、1970年代の物件が最も多く見られます。そのため、購入前には建物の状態をしっかりと確認し、リフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。
また、最も多い間取りは4LDKで、ファミリー層に適した物件が豊富に揃っています。特に子育て世代には広々とした空間と、多くの部屋が魅力的に映るでしょう。
物件価格は、最低価格が380万円から最高価格が3,300万円と幅広く、購入者のニーズや予算に応じた選択肢が多い点も魅力です。特に、比較的安価な物件を購入し、リノベーションによって自分好みの空間に仕上げることも可能です。
石川県小松市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県小松市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県小松市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,387万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。このため、1,387万円の物件を購入するためには、最低でも年収約280万円が必要と考えられます。
頭金として、物件価格の20%である約280万円を用意すると、借入額は約1,107万円となります。この借入額に対する月々の返済額は、金利1.5%の35年ローンの場合、約3.3万円となります。
年収が少ない場合は、物件の価格を抑えたり、頭金を増やして借入額を減らすなどの工夫が必要です。また、自治体や金融機関の補助金や低金利ローンを利用することで、負担を軽減することも可能です。
石川県小松市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県小松市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件価格の20%程度を頭金として考えると、約280万円です。さらに、購入時には諸費用として物件価格の約7%が別途必要となります。これを考慮すると、約100万円が追加で必要になります。
したがって、合計で約380万円の貯金があれば、安心して購入に踏み切ることができます。貯金が不足している場合でも、少額の頭金でローンを組んだり、親族からの資金援助を受けることも一つの手段です。
また、購入後のリフォームやリノベーションを考慮する場合、それに必要な資金も事前に計画しておくことが大切です。
石川県小松市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォームの必要性：築年数が古い物件が多いため、購入前にリフォーム費用を見積もり、予算に組み込むことが重要です。
- 土地の広さ：広い土地を維持管理するには手間がかかるため、その点も考慮して購入を検討する必要があります。
- 資金計画：物件購入費用だけでなく、諸費用やリフォーム費用も含めた総合的な資金計画を立てることが求められます。
- 交通アクセス：小松市内でも場所によっては交通の便が異なるため、通勤や通学に便利な立地を選ぶことが大切です。
結論：石川県小松市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県小松市で中古一戸建て物件を探している方にとって、広々とした土地とゆったりとした建物面積が魅力のエリアです。特にファミリー層には、4LDKの間取りが多く、快適な生活を送るための条件が揃っています。
しかし、1970年代築の物件が多いため、リフォームやリノベーションが必要になるケースが少なくありません。そのため、物件選びの際には、事前に物件の状態を確認し、リフォーム費用を含めた資金計画を立てることが重要です。
さらに、購入時には頭金や諸費用も考慮に入れた、慎重な計画が必要です。年収や貯金に不安がある場合でも、補助金制度やローンの工夫で解決策を見出すことができるでしょう。
石川県小松市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、物件の特徴や自分のライフスタイルに合った選択をすることが成功の鍵となります。
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