東京都あきる野市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、東京都あきる野市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
東京都あきる野市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の東京都あきる野市の中古一戸建て物件、計77件を独自調査しました。下記は分析結果です。
東京都あきる野市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,379万円
- 最高販売価格：7,670万円
- 最低販売価格：580万円
東京都あきる野市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：241.44㎡（約73.02坪）
- 平均建物面積：95.63㎡（約28.92坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
東京都あきる野市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
東京都あきる野市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴的です。平均土地面積は約73坪と、都心部に比べてかなり広いスペースが確保できるのが魅力です。また、4LDKの間取りが多く、家族向けの物件が多いことがわかります。
築年数については、1990年代の物件が最も多く、中古物件としては比較的古い物件が多いエリアです。このため、リフォームやリノベーションが必要となるケースも少なくありません。しかし、その分、購入価格が抑えられる場合もあるため、予算に応じた選択が可能です。
購入時には、物件の状態やリフォーム費用をしっかりと確認し、予算に余裕を持った計画を立てることが重要です。また、広い土地を活かしてガーデニングや家庭菜園を楽しむこともできます。生活環境や家族構成に合わせて、最適な物件を選びましょう。
東京都あきる野市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
東京都あきる野市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
東京都あきる野市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,379万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安としては約700万円以上が必要とされます。これは、一般的に住宅ローンの借入額が年収の5倍程度までとされるため、購入価格の80％をローンで賄う場合の試算です。
頭金として、少なくとも購入価格の20％にあたる約480万円が必要となります。また、その他に諸費用（登記費用や仲介手数料など）として、物件価格の約10％に相当する240万円程度が別途必要です。
年収が700万円に満たない場合でも、自己資金を増やすことでローンの負担を軽減することが可能です。また、家族の収入合算や、長期ローンを活用することで、無理のない返済計画を立てることができます。
東京都あきる野市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
東京都あきる野市で中古一戸建て物件を購入する場合、まず頭金として必要な金額は約480万円です。また、購入に際しての諸費用が約240万円と見積もられるため、合計で720万円程度の貯金が必要となります。
しかし、リフォームやリノベーションが必要な場合、その費用も考慮に入れておくべきです。リフォーム費用として、物件の規模や状態によりますが、100万円から500万円程度を見込んでおくのが安心です。そのため、全体として1,000万円以上の貯金があると、安心して物件購入に踏み切れるでしょう。
貯金が少ない場合は、リフォーム費用も含めたローンを組むことも可能です。金融機関に相談し、自分に合ったプランを選ぶことが大切です。
東京都あきる野市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入前の調査：物件の築年数や構造、リフォーム履歴などをしっかり確認することが重要です。
- ローンの計画：年収に応じた無理のない返済計画を立てましょう。
- 生活環境の確認：最寄り駅や学校、病院など生活環境を確認し、自分や家族にとって快適かどうかを判断しましょう。
- リフォームの必要性：古い物件の場合、購入後にリフォームが必要な場合があります。リフォーム費用も含めた予算を考慮してください。
結論：東京都あきる野市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
東京都あきる野市は、広い土地と比較的安価な価格帯で一戸建て物件を手に入れることができる魅力的なエリアです。特に、家族向けの4LDKの物件が多く、ゆとりある生活を求める方には最適な選択肢となるでしょう。
しかし、築年数が経過した物件が多いため、購入前にはしっかりと物件の状態を確認し、リフォームの可能性を考慮することが重要です。また、無理のないローン計画を立てるためにも、頭金や貯金の準備を十分に行ってから購入に踏み切ることをお勧めします。
理想の住まいを手に入れるためには、物件選びと資金計画の両方を慎重に進めることが大切です。家族や専門家と相談しながら、最適な物件を見つけましょう。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
