千葉県栄町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

千葉県栄町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、千葉県栄町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

千葉県栄町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の千葉県栄町の中古一戸建て物件、計27件を独自調査しました。下記は分析結果です。

千葉県栄町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：1,671万円
• 最高販売価格：2,380万円
• 最低販売価格：930万円

千葉県栄町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：209.3㎡（63.33坪）
• 平均建物面積：117.14㎡（35.44坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

千葉県栄町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

千葉県栄町の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地面積を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積は約209.3㎡（63.33坪）と、家族向けのゆったりとした生活空間を確保できる広さとなっています。また、建物面積も平均117.14㎡（35.44坪）と、3LDKの間取りが主流で、十分なスペースを確保しています。

築年数については、1980年代に建てられた物件が多く見られます。この時期の物件は、建材や施工技術が成熟してきた時期であり、しっかりとした造りのものが多いです。ただし、築年数が経っていることから、リフォームやリノベーションの必要性も考慮する必要があります。

購入時のポイントとしては、物件の状態やリフォームの必要性を事前にしっかり確認することが重要です。また、広い土地を持つ物件が多いことから、庭の手入れや土地の管理にかかる費用や手間も考慮に入れておくと良いでしょう。

千葉県栄町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

千葉県栄町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

千葉県栄町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,671万円です。この価格帯の物件を購入するには、頭金を考慮しておおよそ年収500万円以上が目安となります。計算方法として、住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍が目安となるため、年収500万円であれば約2,500万円までの物件を購入可能です。

ただし、実際には頭金や諸費用、固定資産税なども必要になるため、もう少し高い年収があると余裕を持って購入できます。頭金としては、価格の20%程度、つまり約330万円を用意しておくと良いでしょう。また、リフォーム費用も考慮に入れておく必要があります。

年収が少ない場合、物件価格を下げるか、長期のローンを組むなどの対処法があります。また、ローンの借入可能額を増やすために、夫婦での収入合算や親の協力を得ることも検討すると良いでしょう。

千葉県栄町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

千葉県栄町の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は物件の平均販売価格1,671万円に基づいて計算します。一般的には、物件価格の20%程度を頭金として用意することが推奨されます。したがって、1,671万円の20%である約334万円が頭金として必要です。

さらに、中古物件の購入には、仲介手数料や登記費用、引越し費用、場合によってはリフォーム費用もかかります。これらの費用を合わせて、最低でも500万円程度の貯金を用意しておくと安心です。

貯金が少ない場合は、自己資金を減らしてローンでカバーする方法や、ローン減税制度を活用するなどの対策があります。また、自治体の補助金制度や税制優遇措置を利用することも検討してみましょう。

千葉県栄町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の築年数確認：1980年代の物件が多いため、劣化状況やリフォーム歴を確認することが重要です。
• 土地の広さ：広い土地が多い反面、管理や維持に手間がかかることがあるので注意が必要です。
• 交通アクセス：千葉県栄町は都市部から離れているため、通勤・通学の利便性を考慮して物件を選ぶことが大切です。
• 周辺環境：自然が多いエリアですが、買い物施設や医療機関などの日常の利便性についても確認しておくと良いでしょう。
• リフォームの必要性：古い物件では、設備の老朽化や現代のライフスタイルに合わない部分があるため、リフォーム費用を見込んでおくことが賢明です。

結論：千葉県栄町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

千葉県栄町の中古一戸建て物件は、広い土地とゆとりある建物面積が魅力です。特に家族での生活を考える方には、静かな環境と十分なスペースが提供される点で理想的と言えます。しかし、築年数が経過した物件が多いため、購入前にはしっかりとした物件調査とリフォーム計画が不可欠です。

また、購入に際しては、十分な貯金と安定した収入を確保することが重要です。千葉県栄町での生活をより快適にするためには、周辺環境や交通アクセスも考慮し、慎重に物件選びを行うことが大切です。

最終的に、理想の住まいを手に入れるためには、専門家のアドバイスを受けながら、計画的に準備を進めることが成功への鍵となります。

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