埼玉県蕨市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県蕨市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県蕨市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県蕨市の中古一戸建て物件、計64件を独自調査しました。下記は分析結果です。

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：4,373万円
• 最高販売価格：9,580万円
• 最低販売価格：1,000万円

埼玉県蕨市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：79.04㎡（23.91坪）
• 平均建物面積：91.81㎡（27.77坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件は、コンパクトながらも利便性の高いエリアに位置していることが特徴です。平均的な土地面積は約79㎡、建物面積は約91㎡で、特に3LDKの間取りが最も多く見られます。この間取りは、ファミリー層に人気があり、都市部へのアクセスの良さも相まって、非常に需要が高いです。

さらに、2010年代に建てられた物件が多く、比較的新しい物件が多いこともポイントです。これにより、築年数に対する不安が少なく、メンテナンスコストを抑えられる可能性が高いです。

購入時には、物件の築年数やリフォームの有無を確認し、将来的な維持費を考慮することが重要です。また、都心への通勤時間や周辺の生活環境も確認しておくと良いでしょう。

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,373万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5〜7倍程度が借り入れ可能な範囲とされています。したがって、購入に必要な年収は約625万円から875万円程度が目安となります。

また、頭金として物件価格の20％程度を用意するのが一般的です。4,373万円の20％は約875万円です。これに加えて、購入時の諸費用やリフォーム費用も考慮する必要があります。

もし年収がこれらの金額に満たない場合、住宅ローンの借入額を調整したり、頭金を増やすなどの対策が必要です。収入が少ない場合は、共働きや副収入を検討したり、親からの援助を受けるなどの方法も考えられます。

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件を購入する場合、必要な貯金額は、頭金と諸費用を合わせた金額です。平均販売価格4,373万円の物件を購入する場合、頭金として約875万円が必要です。

さらに、購入時には登記費用や仲介手数料、ローンの手数料、火災保険などの諸費用がかかります。これらは通常、物件価格の約5〜7％が目安となるため、約218万円から306万円が必要です。つまり、最低でも1,093万円から1,181万円の貯金が必要となります。

もし貯金が少ない場合は、物件価格を抑えるか、親族からの援助を検討するなどの方法を考えると良いでしょう。また、頭金を少なくすることで住宅ローンを増額することも可能ですが、その分毎月の返済額が増えるため、慎重な検討が必要です。

埼玉県蕨市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 築年数の確認：築年数が新しい物件が多いが、物件によってはリフォームが必要な場合もあるため、事前に確認すること。
• 生活環境のチェック：都市部へのアクセスが良いエリアだが、実際に住む環境や周辺の施設も確認しておくことが重要。
• 予算の見直し：購入価格だけでなく、諸費用や維持費も含めた総予算を確認し、無理のない計画を立てること。

結論：埼玉県蕨市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

埼玉県蕨市の中古一戸建て物件は、利便性と住環境がバランスよく整ったエリアに位置しています。特に、3LDKの物件が多く、ファミリー層にとっては非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

購入を検討する際は、築年数やリフォームの有無、購入に必要な予算をしっかりと確認し、将来的なライフプランに合った物件を選ぶことが大切です。十分な情報収集と計画を立てることで、理想の住まいを手に入れる一歩を踏み出しましょう。

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