埼玉県羽生市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、埼玉県羽生市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県羽生市の中古一戸建て物件、計45件を独自調査しました。下記は分析結果です。
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,776万円
- 最高販売価格：5,100万円
- 最低販売価格：380万円
埼玉県羽生市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：344.82㎡（約104.30坪）
- 平均建物面積：119.28㎡（約36.09坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的新しい築年数が特徴です。平均土地面積が344.82㎡（約104.30坪）と、十分な広さを持つ物件が多く、家族向けに適した広々とした住環境が提供されています。
さらに、建物面積も平均119.28㎡（約36.09坪）と広く、4LDKの間取りが主流です。このため、ファミリー層にとって非常に魅力的な物件が多く存在します。
築年数については、2000年代の物件が多く見られ、比較的新しい建物が多い点もポイントです。このことから、購入後のリフォームやメンテナンス費用を抑えられる可能性があります。
購入時には、土地の広さを最大限に活用したライフスタイルを想定し、住みやすさや将来的な資産価値を考慮した選択が求められます。また、比較的新しい物件が多いため、建物の状態をしっかりと確認し、将来的な維持費用についても検討することが重要です。
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,776万円です。これを購入するためには、一般的には購入価格の30%程度を頭金として用意する必要があります。つまり、約533万円の頭金が必要です。
残りの1,243万円を35年ローンで借り入れる場合、金利1.5%と仮定すると、毎月の返済額は約37,000円となります。この返済額を目安にする場合、年間収入は最低でも約440万円程度が必要となります。
しかし、これだけの収入があれば十分かというと、生活費やその他の支出も考慮しなければなりません。さらに、年収が少ない場合には、借り入れ額を減らす、頭金を多めに用意する、またはローン期間を延ばすといった工夫が必要です。
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
埼玉県羽生市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として平均販売価格の30%である約533万円が必要です。さらに、購入に伴う諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）として、物件価格の6〜8%程度がかかると考えると、約106万円から142万円の費用が発生します。
そのため、購入時には合計で約639万円から675万円の貯金が必要です。もし貯金が少ない場合には、予算内の物件を探す、またはローンの頭金を減らし、その分を諸費用に充てるなどの対策が考えられます。いずれにしても、余裕を持った資金計画が大切です。
埼玉県羽生市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：比較的新しい物件が多いとはいえ、建物の状態や必要な修繕箇所については事前にしっかり確認しておくことが重要です。
- 土地の広さ：広い土地が多いエリアですが、利用のしやすさや将来的な維持管理費用についても考慮する必要があります。
- 資金計画：頭金や諸費用を含めた総資金計画を事前に立て、無理のないローン返済計画を作成することが大切です。
- 立地条件：埼玉県羽生市内の立地条件や交通アクセスをよく確認し、自身のライフスタイルに合った場所を選ぶようにしましょう。
結論：埼玉県羽生市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
埼玉県羽生市の中古一戸建て市場は、広い土地と比較的新しい建物が特徴で、特にファミリー層にとって理想的な物件が多く揃っています。購入を検討する際は、まず資金計画をしっかりと立て、自身の収入と支出をバランス良く考えながら、無理のない範囲で理想の物件を探すことが重要です。
また、物件の状態や立地条件についても慎重に確認し、将来にわたって安心して暮らせる住まいを選ぶことが、後悔しない購入につながります。最後に、専門家のアドバイスを活用しながら、慎重かつ計画的に物件購入を進めることをお勧めします。
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