群馬県渋川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、群馬県渋川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
群馬県渋川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の群馬県渋川市の中古一戸建て物件、計56件を独自調査しました。下記は分析結果です。
群馬県渋川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,531万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：230万円
群馬県渋川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：435.64㎡（131.74坪）
- 平均建物面積：119.1㎡（36.03坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
群馬県渋川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
群馬県渋川市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴です。平均して435.64㎡（約131.74坪）と、非常にゆったりとした敷地が提供されています。また、建物面積も平均119.1㎡（約36.03坪）と、ファミリー向けのゆとりある空間が確保されています。
築年数を見ると、2010年代の物件が多く、比較的新しい物件が市場に出ています。これにより、設備や構造面での安心感が得られやすいでしょう。また、4LDKという間取りが最も多く、家族構成に柔軟に対応できるレイアウトが人気の理由と考えられます。
購入時のポイントとしては、土地の広さを最大限に活用した庭付きの住宅や、リフォームを前提にしてコストを抑えることが挙げられます。特に、価格帯が幅広く、230万円から5,980万円までとバラエティに富んでいるため、予算に応じた選択が可能です。
群馬県渋川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
群馬県渋川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
群馬県渋川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,531万円です。一般的には、物件価格の約30%を頭金として準備し、残りを住宅ローンで賄うことが多いです。つまり、約459万円を頭金として用意し、残りの1,072万円をローンで支払う計算になります。
ローンの返済期間を35年、金利1.5%で計算すると、月々の返済額は約3万円となります。年間の返済額は約36万円となり、これを年収の25%以内に収めると考えると、年収約144万円が最低限必要となります。ただし、実際には生活費やその他の出費も考慮する必要があるため、安定した収入を得ていることが重要です。
もし年収が少ない場合は、自己資金を増やすか、物件価格が低い物件を選ぶ、あるいは購入時期を遅らせるなどの対策が考えられます。
群馬県渋川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
群馬県渋川市の中古一戸建て物件を購入する際には、先述したように頭金として約459万円が必要です。これに加え、諸費用（登記費用や仲介手数料など）が物件価格の約10%ほどかかるとすると、約153万円がさらに必要となります。したがって、合計で約612万円の貯金が必要になります。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくする代わりに、ローンの金利が高くなるリスクを考慮しなければなりません。また、住居以外の緊急用の資金を残しておくことも大切です。
群馬県渋川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が新しい物件が多いですが、設備や構造に問題がないか事前に確認することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、メンテナンスコストや将来的な用途も考慮しましょう。
- 価格の幅：価格帯が広いので、予算に応じた物件選びが求められます。
- ローンの計画：無理のない返済計画を立て、将来の金利変動にも備えることが必要です。
結論：群馬県渋川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
群馬県渋川市での中古一戸建て物件購入は、広い土地とゆったりとした間取りを手に入れる絶好のチャンスです。しかし、築年数や価格帯に幅があるため、自分のライフスタイルや予算に合った物件を慎重に選ぶことが重要です。
また、購入時には十分な頭金とローンの計画を立て、将来の生活に負担がかからないようにすることが肝要です。この記事を参考に、群馬県渋川市で理想の住まいを見つけてください。
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