福島県富岡町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県富岡町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県富岡町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県富岡町の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県富岡町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,553万円
- 最高販売価格：2,580万円
- 最低販売価格：780万円
福島県富岡町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：367.51㎡（約111.19坪）
- 平均建物面積：143.44㎡（約43.39坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：2LDK・3LDK・4LDK・4LDK+S・5LDK・6LDK+S
福島県富岡町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県富岡町の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積と比較的新しい築年数が挙げられます。平均土地面積は367.51㎡（約111.19坪）と、広々とした敷地が特徴です。また、建物面積も143.44㎡（約43.39坪）と、家族でゆったりと暮らせる広さがあります。
間取りに関しては、2LDKから6LDK+Sまで幅広い選択肢があり、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことが可能です。特に2000年代に建築された物件が多く、比較的築年数が浅い物件が豊富です。
購入時のポイントとして、富岡町は広い土地を持つ物件が多いことから、庭や駐車スペースを確保しやすい環境が整っています。しかし、広い敷地や建物の管理には相応の手間がかかるため、その点を考慮した上での購入が求められます。また、築年数が浅い物件が多いとはいえ、2000年代の物件でもリフォームや修繕が必要になる可能性があるため、事前に物件の状態を確認することが重要です。
福島県富岡町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県富岡町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県富岡町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,553万円です。この価格を基に、購入に必要な年収の目安を算出してみましょう。
一般的に、住宅ローンは年収の5〜7倍程度が借入可能額とされています。仮に年収の6倍とすると、1,553万円 ÷ 6 ＝ 約259万円が必要な年収の目安となります。ただし、頭金や中古物件特有の費用を考慮すると、より高い年収が望ましいです。
例えば、頭金として20%（約311万円）を用意し、残りの1,242万円を借り入れる場合、月々の返済額は金利1.5%・返済期間35年と仮定して約35,000円となります。この返済額に無理がないよう、年収300万円以上が望ましいと言えるでしょう。
年収が少ない場合は、頭金を増やしたり、返済期間を延ばすことで対応できます。また、地方銀行や信用金庫など、地域に根ざした金融機関での融資を検討することも一つの方法です。
福島県富岡町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県富岡町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金について考えてみましょう。平均販売価格1,553万円の物件を購入する場合、一般的には20%の頭金が必要です。これに加え、諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）が物件価格の7〜10%程度かかるとされています。
頭金として約311万円、諸費用として約155万円（物件価格の10%として計算）を合わせると、最低でも466万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、頭金を抑え、借入額を増やすことも考えられますが、その分月々の返済額が増えるため、返済計画をしっかり立てることが重要です。また、ローン返済に余裕を持たせるためには、可能な限り頭金を増やしておくことが望ましいでしょう。
福島県富岡町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：福島県富岡町の中でも、災害リスクがあるエリアかどうかを確認することが重要です。
- 管理費用：広い土地を持つ物件が多いので、庭の手入れや建物の維持管理にかかる費用を考慮する必要があります。
- リフォームの必要性：築年数が2000年代の物件でも、内装や設備のリフォームが必要になる場合があるため、事前に確認しておきましょう。
- 生活環境：周辺の生活環境（スーパー、病院、学校など）が整っているかを確認し、家族の生活スタイルに合った場所を選びましょう。
結論：福島県富岡町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県富岡町は、広い土地と比較的新しい築年数の物件が特徴的なエリアです。物件選びの際には、広い敷地の管理や築年数に応じたリフォームの必要性を考慮することが大切です。
また、購入前には周辺の生活環境を確認し、家族全員が快適に暮らせる場所を選ぶことが重要です。適切な収入と貯金計画を立て、無理のないローン返済を心がけることで、理想の中古一戸建て物件を手に入れることができるでしょう。
福島県富岡町で理想の住まいを見つけ、豊かな生活を築いてください。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
