福島県南相馬市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県南相馬市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県南相馬市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県南相馬市の中古一戸建て物件、計20件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県南相馬市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,228万円
- 最高販売価格：1,980万円
- 最低販売価格：298万円
福島県南相馬市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：316.94㎡（95.89坪）
- 平均建物面積：120.34㎡（36.40坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：5LDK
福島県南相馬市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県南相馬市の中古一戸建て物件は、広めの土地と比較的ゆったりとした建物面積が特徴です。平均的な土地面積は約316.94㎡（約95.89坪）と広く、家族でゆったりと暮らせるスペースが確保されています。また、建物面積も120.34㎡（約36.40坪）と広めで、間取りも5LDKが多く、家族向けの物件が主流です。
築年数については1990年代が最も多く、物件の多くは比較的古いですが、手入れが行き届いた物件も多く見られます。築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションを視野に入れて購入を検討することがポイントです。価格帯も298万円から1,980万円と幅広く、予算に応じた選択肢が豊富です。
福島県南相馬市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県南相馬市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県南相馬市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,228万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を算出します。
住宅ローンを組む際、一般的に年収の約5倍まで借りられるとされています。そのため、1,228万円の物件を購入するためには、最低でも約246万円の年収が必要と考えられます。ただし、頭金や諸費用などを考慮すると、もう少し高い年収が望ましいでしょう。仮に頭金を物件価格の20%である約246万円用意した場合、残りの約982万円をローンで組むことになります。
また、中古物件の購入にはリフォーム費用や不動産取得税なども必要になることが多いため、これらを考慮して年収を計算することが重要です。年収が少ない場合は、頭金を多めに用意するか、ローンの返済期間を長くすることで、毎月の返済額を抑えることが対策として考えられます。
福島県南相馬市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県南相馬市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を含めた貯金額を考慮する必要があります。平均販売価格が1,228万円の物件を購入する場合、頭金として物件価格の20%である約246万円を用意するのが一般的です。
さらに、諸費用として物件価格の約6%から8%が必要とされるため、約74万円から約98万円が追加で必要です。したがって、物件購入に必要な貯金は、頭金246万円と諸費用98万円を合わせた約344万円以上が目安となります。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やすか、ローンの返済期間を延ばすことで対処できますが、毎月の返済額が増えることを念頭に置く必要があります。リフォーム費用も見越して、さらに余裕を持った貯金計画を立てることが重要です。
福島県南相馬市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォーム費用：築年数が経過している物件が多いため、リフォーム費用を見込んでおくことが重要です。
- 住宅ローン：物件価格だけでなく、諸費用やリフォーム費用も考慮して借入額を設定しましょう。
- 地域のインフラ：エリアによってはインフラが整っていない場合があるため、購入前に確認することが大切です。
- 物件の構造：耐震性能など、物件の構造に注意して選ぶことが必要です。
結論：福島県南相馬市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県南相馬市の中古一戸建て物件市場では、広めの土地と家族向けの間取りが特徴です。しかし、築年数が経過している物件が多いため、リフォームやリノベーションを視野に入れた購入計画が必要です。
購入にあたっては、頭金や諸費用を含めた資金計画を立て、無理のないローン設定を心掛けることが重要です。また、地域のインフラ状況や物件の耐震性能など、事前にしっかりと確認しておくことで、安心して理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
最後に、購入を検討する際には、予算内で条件に合った物件を探し、必要であれば専門家に相談することをお勧めします。
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