茨城県結城市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、茨城県結城市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
茨城県結城市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の茨城県結城市の中古一戸建て物件、計28件を独自調査しました。下記は分析結果です。
茨城県結城市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,041万円
- 最高販売価格：1億2,800万円
- 最低販売価格：398万円
茨城県結城市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：578.2㎡（約174.9坪）
- 平均建物面積：150.4㎡（約45.5坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：5LDK
茨城県結城市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
茨城県結城市の中古一戸建て物件は、広々とした土地とゆったりとした建物が特徴です。平均土地面積が約578.2㎡（約174.9坪）と広く、家庭菜園やガーデニングを楽しむには最適な環境です。また、平均建物面積も150.4㎡（約45.5坪）と十分な広さを持ち、家族全員が快適に暮らせる空間が確保されています。
一番多い築年数は1990年代で、物件の中には築30年程度のものも多く見られます。この年代の物件は、建物自体はしっかりしているものの、リフォームが必要な場合もあります。購入時には、リフォーム費用や耐震性などをしっかりと確認することが重要です。
最も多い間取りは5LDKで、家族構成に応じて使い勝手の良いレイアウトが特徴です。特に、大家族や趣味の部屋が欲しい方にとっては非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
購入を検討する際には、築年数や建物の状態をしっかり確認し、必要に応じてリフォームの見積もりを取ることをお勧めします。また、物件が広いため、維持管理費用や固定資産税の負担も考慮に入れておく必要があります。
茨城県結城市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
茨城県結城市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
茨城県結城市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,041万円です。仮に頭金として物件価格の20%を支払い、残りをローンで賄う場合、1,633万円の借入が必要です。これを35年ローン、金利1.5%と仮定すると、月々の返済額は約47,000円となります。
この返済額を月収の25%とすると、月収は約188,000円、年収にして約225万円が必要となります。ただし、頭金や諸費用、リフォーム費用を考慮すると、少なくとも年収300万円以上を目安にすると良いでしょう。
年収が少ない場合、ローンの返済期間を延ばす、もしくは頭金を増やして借入額を減らすなどの工夫が必要です。また、共働き家庭であれば、世帯収入を基準に考えるとさらに余裕を持った資金計画が立てられます。
茨城県結城市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
茨城県結城市で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20%である約408万円が必要です。さらに、購入時には諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）がかかり、これらは物件価格の約7%と見積もると、約143万円が別途必要です。したがって、最低でも約550万円の貯金があると安心です。
また、築年数が経過している物件の場合、リフォーム費用も見込んでおく必要があります。リフォームの内容によりますが、簡単な内装リフォームであれば100万円程度、本格的なリノベーションであれば500万円以上かかることもあります。
貯金が少ない場合、住宅ローンにリフォーム費用を組み込むことや、リフォームローンを利用することも検討しましょう。また、親族からの援助や助成金の活用も一つの手です。
茨城県結城市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地：広い土地が魅力的ですが、交通の便や生活環境を確認しましょう。
- 建物の状態：築年数が古いため、リフォームや修繕の必要があるかをチェック。
- 維持管理費用：広い土地や大きな建物は維持費がかさむ可能性があります。
- 法律的な確認：古い物件は建築基準法に適合しているか確認が必要です。
- 固定資産税：広い土地は固定資産税が高くなることがあります。
結論：茨城県結城市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
茨城県結城市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地とゆったりとした住まいが手に入る一方で、築年数や建物の状態に注意が必要です。リフォーム費用や維持管理費用を考慮し、適切な資金計画を立てることが重要です。
また、地域の生活環境や交通の便も慎重に確認し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選びましょう。計画的な準備を行い、理想の住まいを手に入れるための第一歩を踏み出してください。
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