茨城県桜川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、茨城県桜川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
茨城県桜川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の茨城県桜川市の中古一戸建て物件、計16件を独自調査しました。下記は分析結果です。
茨城県桜川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：958万円
- 最高販売価格：3,190万円
- 最低販売価格：248万円
茨城県桜川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：684.57㎡（約207.09坪）
- 平均建物面積：133.65㎡（約40.42坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：5DK
茨城県桜川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
茨城県桜川市の中古一戸建て物件は、広めの土地を持つ物件が多いことが特徴です。平均土地面積が684.57㎡、約207坪にも及び、広々とした庭や駐車スペースを確保できる物件が多く見られます。また、平均建物面積も133.65㎡とゆとりのある間取りが特徴的です。
しかし、物件の多くが1970年代に建築されたものであるため、築年数が古く、購入時にはリフォームやメンテナンスが必要になる可能性があります。また、最も多い間取りが5DKであることから、家族構成やライフスタイルに応じて間取りの変更を検討する必要があるかもしれません。
さらに、物件価格は248万円から3,190万円と幅広く、購入者の予算やニーズに合わせた選択が可能です。ただし、最低価格帯の物件は修繕やリノベーションの費用も考慮に入れる必要があります。
茨城県桜川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
茨城県桜川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
茨城県桜川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は958万円です。仮に住宅ローンの借入金額がこの平均価格と同じとし、頭金を10%の約96万円、ローン金利を1.5%、返済期間を35年と仮定すると、毎月の返済額は約2万8,000円になります。この場合、年収は約350万円程度が目安となります。
年収がこの水準に満たない場合でも、頭金を増やすか、返済期間を延ばすことで対応可能です。また、茨城県桜川市の物件は比較的低価格帯のものも多いため、購入の選択肢が広がります。
茨城県桜川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
購入時に必要な貯金額は、頭金と諸費用を含めて考える必要があります。頭金を10%とした場合、平均販売価格の958万円に対して約96万円が必要です。また、登記費用や保険料、不動産仲介手数料などの諸費用として、購入価格の約7%程度が目安です。これを踏まえると、購入時には合計で約165万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、頭金を減らすか、諸費用をローンに組み込むなどの方法がありますが、その場合、毎月の返済額が増加する点に注意が必要です。
茨城県桜川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：築年数が古いため、リフォームや修繕の必要性を考慮する。
- 土地の広さ：広い土地は維持管理が大変になることがある。
- 間取りの確認：ライフスタイルに合った間取りかどうかを事前に確認する。
- 価格帯の幅広さ：価格が低い物件は、追加費用がかかる可能性があるので注意。
結論：茨城県桜川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
茨城県桜川市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆとりのある間取りを活かした物件選びが重要です。ただし、築年数が古いことが多いため、リフォームの費用や計画を考慮することが不可欠です。物件価格も幅広いため、予算に応じた選択が可能ですが、安価な物件には修繕の必要性があることを忘れずに。
総じて、茨城県桜川市で理想の物件を手に入れるためには、物件の状態や価格に対する柔軟な対応が求められます。リフォームを視野に入れつつ、広い土地と間取りを最大限に活用することで、満足度の高い住まいを実現できるでしょう。
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