岩手県陸前高田市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,549万円
- 最高販売価格：1,599万円
- 最低販売価格：1,499万円
岩手県陸前高田市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：479.48㎡（約145.04坪）
- 平均建物面積：113.86㎡（約34.43坪）
- 最も多い築年数：1980年代・2000年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴です。平均して約479.48㎡（145.04坪）の土地があり、ゆったりとした住環境を求める方に適しています。建物面積は113.86㎡（34.43坪）と、家族で暮らすのに十分な広さがあります。間取りについては、3LDKや4LDKが多く、家族構成に応じた選択肢が豊富です。
築年数は1980年代と2000年代の物件が多く見られます。この年代の物件はリフォームが施されていることが多く、現代的な設備を備えた住宅も少なくありません。ただし、築年数が経過しているため、購入時には建物の状態やリフォーム履歴をしっかり確認することが重要です。
購入を検討する際には、土地の広さを活かしたガーデニングや家庭菜園を楽しめる点も魅力的です。また、地元の気候や交通アクセスについても事前に確認しておくと良いでしょう。
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,549万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を算出します。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされています。そのため、必要な年収は約221万円から310万円となります。
頭金として物件価格の20%である約310万円を用意する場合、借入額は約1,239万円です。35年ローン、金利1.5%で計算すると、月々の返済額は約3万6千円程度になります。この額を無理なく返済できる年収が必要です。
もし年収が少ない場合、頭金を多めに用意するか、物件価格の低い物件を選ぶことで、月々の返済額を抑えることができます。また、地方銀行や信用金庫など、地域に密着した金融機関でのローン相談も有効です。
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岩手県陸前高田市の中古一戸建て物件の平均販売価格1,549万円に対して、頭金として20%の約310万円を用意すると、借入額は1,239万円となります。また、中古物件の場合、リフォーム費用や諸費用も考慮する必要があります。
一般的に、購入価格の約10%程度の諸費用が必要となります。これに加えて、リフォーム費用がかかる場合もあり、物件によっては数百万円程度を見積もる必要があります。総額で約400万円から600万円程度の貯金があれば、安心して購入に臨めるでしょう。
もし貯金が少ない場合、リフォームの時期を分けて行う、または費用を抑えるリフォームプランを検討することが有効です。さらに、地方自治体の補助金制度を活用することも検討すると良いでしょう。
岩手県陸前高田市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：リフォームの有無や建物の状態をしっかりチェック。
- 土地の広さ：広い土地を活かしたライフスタイルを検討。
- 交通アクセス：日常の利便性を確認するため、公共交通機関や道路の状況を調査。
- 地元の気候：冬季の寒さや雪対策を考慮し、適切な設備が整っているか確認。
結論：岩手県陸前高田市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岩手県陸前高田市は、広い土地と適度な建物面積を持つ物件が揃っており、ゆったりとした生活を求める方に最適です。
築年数が古い物件も多く見られますが、リフォーム次第で快適な住環境を実現できます。購入を検討する際は、十分な貯金と適切なローンプランを組み合わせ、地元の気候や生活環境を考慮した慎重な判断が必要です。
これらのポイントを踏まえて、理想の物件を見つけ、満足のいく生活を手に入れてください。
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