岩手県金ケ崎町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,668万円
- 最高販売価格：2,480万円
- 最低販売価格：1,240万円
岩手県金ケ崎町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：292.74㎡（88.56坪）
- 平均建物面積：137.69㎡（41.65坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岩手県金ケ崎町における中古一戸建て物件の特徴として、比較的広めの土地と建物が多い点が挙げられます。平均土地面積が約292.74㎡（約88.56坪）と、都市部に比べるとゆったりとした広さが確保されています。また、建物面積も137.69㎡（約41.65坪）と十分な広さがあり、家族向けの物件が多い印象です。
間取りに関しては、4LDKが最も多く、家族構成が多様化している現代において、リビング・ダイニングを含む広々とした空間を提供している点が特徴的です。また、築年数は1990年代の物件が多く、一定の年数が経過しているものの、しっかりとしたリフォームが行われている物件も多いことから、購入後の住み心地も安心です。
購入時のポイントとしては、築年数が古い物件であっても、リフォームの有無やその内容を確認することが重要です。また、広い土地を活用してガーデニングや家庭菜園を楽しむことも可能ですが、そのためには土地の管理費用や手間も考慮しておく必要があります。
岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,668万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされます。そのため、この価格帯の物件を購入するためには、少なくとも年収330万円以上が必要となります。
頭金を物件価格の20%（約334万円）と仮定し、残りの1,334万円を35年ローンで借り入れる場合、金利1.0%とすると、月々の返済額は約3.8万円になります。これに加え、固定資産税や保険料、維持費なども考慮し、収入の余裕を持った返済計画を立てることが重要です。
もし年収が少ない場合、物件価格を抑えるか、頭金を増やすことで月々の返済額を軽減する対策を取ることが可能です。また、金融機関によっては、年収に応じた返済プランを提案してくれる場合もあるため、複数の金融機関での事前審査を検討することをお勧めします。
岩手県金ケ崎町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20%を用意するのが一般的です。岩手県金ケ崎町の平均販売価格1,668万円に対して、頭金として必要な額は約334万円です。
さらに、諸費用として、登記費用、仲介手数料、引っ越し費用、リフォーム費用なども考慮する必要があります。これらは通常、物件価格の6〜8%が目安となり、約100〜130万円程度が別途必要となります。したがって、最低でも450万円以上の貯金があると安心です。
もし貯金が少ない場合、金融機関のローン商品によっては、頭金なしでも購入可能なプランもあります。ただし、その場合は借入額が増えるため、月々の返済額が増加する点に注意が必要です。無理のない返済計画を立てることが大切です。
岩手県金ケ崎町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数確認：築年数が経過した物件は、リフォームの必要性やその費用を事前に確認しておくことが大切です。
- 土地の広さに注意：広い土地は魅力的ですが、管理費用や手入れの手間がかかるため、購入後のライフスタイルに合うか検討が必要です。
- 周辺環境の確認：田舎ならではの静かな環境は魅力ですが、スーパーや病院などの生活インフラがどの程度整っているかも確認しましょう。
- 冬場の寒さ対策：岩手県は寒冷地のため、住宅の断熱性能や暖房設備の確認も重要です。
結論：岩手県金ケ崎町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岩手県金ケ崎町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地や築年数をしっかりと確認し、ライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。特に、築年数が古い物件であっても、リフォームやメンテナンスの状況を把握し、将来的な住み心地を考慮することが必要です。
また、購入に際しては、十分な頭金と無理のない返済計画を立てることが、長期的な安心につながります。生活環境や冬場の寒さ対策なども考慮し、理想の住まいを手に入れましょう。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
