岩手県大船渡市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岩手県大船渡市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岩手県大船渡市の中古一戸建て物件、計8件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,406万円
- 最高販売価格：1,700万円
- 最低販売価格：350万円
岩手県大船渡市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：469.22㎡（142.00坪）
- 平均建物面積：153.88㎡（46.54坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：7DK
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件の特徴として、まず挙げられるのが広い土地面積と大きな建物面積です。平均土地面積が469.22㎡、平均建物面積が153.88㎡と、いずれも広めの物件が多く見られます。このような広い土地と建物は、庭や駐車スペースを十分に確保できる点で魅力的です。
築年数は1980年代の物件が最も多く、経年によるメンテナンスやリフォームが必要な場合があります。しかし、これにより価格も手頃であり、リノベーションを行うことで、自分好みの住まいに改装する余地があります。
間取りについては7DKと部屋数が多く、ファミリー向けの物件が豊富です。部屋数が多いため、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っています。
購入時のポイントとしては、築年数を考慮して、リフォーム費用を予算に組み込むことが重要です。また、広い土地をどう活用するか、家族構成やライフスタイルに合わせて検討することが大切です。
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,406万円です。これを購入するためには、まず頭金として物件価格の20%程度、約281万円を用意することが理想的です。
残りの1,125万円を住宅ローンで借り入れる場合、金利1.5%、返済期間35年でシミュレーションすると、毎月の返済額は約33,000円となります。この場合、年収は約400万円以上が目安となります。年収がこれ以下の場合でも、頭金を多めに用意するか、返済期間を延ばすなどの方法で対処可能です。
また、住宅ローン以外にも購入時には諸費用がかかるため、予算に余裕を持たせることが重要です。
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として約281万円が必要です。また、購入時にはその他に諸費用として物件価格の6%から8%程度がかかるため、約85万円から113万円程度が必要です。
これに加えて、リフォームや引っ越し費用などを考慮すると、最低でも約400万円から450万円の貯金があると安心です。貯金が少ない場合でも、親族からの援助や、ローンの借り換えなどの方法で資金を確保することが可能です。
岩手県大船渡市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1980年代の物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかり確認し、必要なリフォーム費用を見積もっておくことが重要です。
- 土地の広さの活用：広い土地が特徴ですが、維持管理や活用方法を事前に考えておく必要があります。
- 間取りの確認：7DKといった多間取りの物件が多いので、家族構成やライフスタイルに合わせて、どのように部屋を使うかを計画することが大切です。
- 購入後の費用：リフォームやメンテナンス費用も考慮し、購入後に発生するコストをしっかりと予算に組み込むことが重要です。
結論：岩手県大船渡市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岩手県大船渡市の中古一戸建て物件は、広い土地と建物を持つ物件が多く、ファミリーにとって非常に魅力的です。1980年代の築年数が多いため、購入時にはリフォームの必要性を考慮しつつ、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。
理想の物件を手に入れるためには、家族のライフスタイルや将来の計画をしっかりと見据えた上で、物件選びを行うことが大切です。予算に合った物件を見つけ、安心して新生活を始められるよう、慎重に検討を重ねましょう。
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