青森県五戸町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

青森県五戸町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、青森県五戸町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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青森県五戸町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の青森県五戸町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。

青森県五戸町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積を持つ物件が多いことが特徴です。平均で410.52㎡、約124.17坪という広さは、庭や駐車スペースを十分に確保できる点で魅力的です。また、建物面積も約99.37㎡と、3LDKという間取りが主流であり、ファミリー層に適しています。

築年数は1970年代から1990年代が多く、物件の状態やリフォームの必要性をしっかりと確認することが重要です。特に築年数が古い物件では、断熱性能や耐震性が現在の基準に合っていない可能性があるため、購入前に専門家のチェックを受けることをお勧めします。

五戸町は自然豊かな環境に位置しており、静かな生活を求める方には理想的なエリアです。しかし、公共交通機関の利便性や生活インフラの充実度なども考慮する必要があります。特に車がないと移動が不便な場合があるため、購入後の生活スタイルを十分に検討することが重要です。

青森県五戸町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,160万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を計算してみます。

一般的に住宅ローンの借入額は、年収の5倍までが目安とされています。そのため、1,160万円の物件を購入するには、少なくとも約232万円の年収が必要です。ただし、これはあくまで目安であり、頭金や住宅ローンの金利、返済期間によっても異なります。

また、中古物件ではリフォーム費用が必要になる場合もあるため、予算に余裕を持って計画を立てることが大切です。頭金として物件価格の20%を用意する場合、約232万円の頭金が必要です。さらに、諸費用として物件価格の約10%を見込むと、116万円が別途必要になります。

年収が少ない場合でも、ボーナスを活用したり、借入額を抑えることで購入可能です。また、地方の金融機関では地元に根付いたサポートを行っている場合があるので、相談してみるのも良いでしょう。

青森県五戸町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件の頭金と諸費用を合わせた金額を基に計算します。

平均販売価格が1,160万円の場合、頭金を20%とすると約232万円が必要です。また、諸費用として物件価格の約10%がかかるとすると、116万円が必要になります。したがって、頭金と諸費用を合わせて348万円の貯金が必要です。

中古物件の場合、購入後のリフォームや修繕費用も考慮する必要があります。リフォーム費用は物件の状態や希望する内容によって異なりますが、少なくとも数十万円から数百万円を見込んでおくと安心です。

もし貯金が少ない場合は、リフォーム費用をローンに組み込むことができる「リフォームローン」を検討したり、購入時期を見直して貯金を増やすことも選択肢です。計画的に貯金を積み立てることで、安心して物件を購入することができます。

物件の状態確認：築年数が1970年代から1990年代と古い物件が多いため、物件の状態をしっかり確認することが重要です。断熱性能や耐震性などのチェックを怠らないようにしましょう。
生活インフラ：五戸町は自然豊かなエリアですが、公共交通機関や生活インフラの利便性についても事前に確認しておくことが必要です。特に車が必要な生活環境であるかを考慮してください。
リフォーム費用の確保：中古物件を購入する際には、リフォームや修繕費用を見込んで予算を立てることが重要です。事前にどの程度のリフォームが必要かを把握しておきましょう。