北海道森町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

北海道森町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、北海道森町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

北海道森町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の北海道森町の中古一戸建て物件、計15件を独自調査しました。下記は分析結果です。

北海道森町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：1,058万円
• 最高販売価格：3,130万円
• 最低販売価格：100万円

北海道森町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：609.76㎡（184.42坪）
• 平均建物面積：118.44㎡（35.83坪）
• 最も多い築年数：1970年代
• 最も多い間取り：2LDK・4LDK

北海道森町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

北海道森町の中古一戸建て物件の特徴として、まず注目すべきは平均販売価格が約1,058万円と比較的手頃な価格帯である点です。この価格帯は、初めて住宅を購入する方や、リフォームを検討している方にも魅力的な選択肢となるでしょう。

築年数に関しては、1970年代の物件が最も多く、これらの物件は建築当初の設計や素材が現在の基準とは異なる可能性があります。そのため、購入時にはリフォームや耐震補強の必要性を考慮することが重要です。また、平均的な土地面積が広く、609.76㎡（約184.42坪）とゆとりあるスペースが確保されています。これにより、庭を楽しんだり、増築を検討する際にも十分なスペースが確保できる点は、大きな魅力です。

間取りでは、2LDKと4LDKの物件が多く見られます。家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能で、特に広い間取りを求める家族連れに適した物件が豊富に揃っています。購入を検討する際には、自分たちの生活スタイルに合わせた間取りを選ぶことが重要です。

北海道森町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

北海道森町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

北海道森町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,058万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。したがって、1,058万円の物件を購入するには、年収約211万円以上が必要となります。

頭金を物件価格の20％、つまり約212万円と仮定し、残りを35年ローンで借り入れる場合、月々の返済額は約2.4万円程度になります。これは年収に対して無理のない返済額と言えるでしょう。ただし、年収がこの水準に満たない場合は、他の収入源を確保するか、より安価な物件を検討する必要があります。

北海道森町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用が必要です。北海道森町の平均販売価格である1,058万円を基に、頭金を20％（約212万円）と仮定すると、これに加えて、購入時の諸費用（仲介手数料、登記費用、リフォーム費用など）としてさらに物件価格の10％程度（約106万円）が必要です。合計で約318万円の貯金が必要となります。

しかし、貯金が少ない場合でも、物件価格が低い物件を選ぶ、リフォーム費用を抑える、あるいは金融機関で諸費用込みのローンを組むといった対策があります。これにより、無理なく購入を進めることが可能です。

北海道森町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 築年数の確認：築年数が古いため、耐震性や断熱性の確認が重要です。必要に応じてリフォームを検討するべきです。
• 土地の広さ：広い土地を活用する際には、維持費や管理費がかかることを考慮する必要があります。
• 冬季の生活環境：特有の厳しい冬季環境を考慮し、暖房設備や断熱性能を確認することが重要です。
• 地域の利便性：町の中心部からの距離や公共交通機関の利用状況を確認し、生活の利便性を見極めることが大切です。

結論：北海道森町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

北海道森町で中古一戸建て物件を購入する際には、物件の価格や築年数、土地の広さをしっかりと確認し、自分たちの生活スタイルに合った物件を選ぶことが重要です。築年数の古い物件が多いため、リフォームや耐震補強の必要性を考慮しつつ、購入後も快適に暮らせるような計画を立てましょう。

また、冬季の生活環境や地域の利便性も十分に考慮することで、長期的に満足のいく物件選びができるでしょう。慎重に物件を選び、理想の生活を実現してください。

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