北海道白糠町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道白糠町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道白糠町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道白糠町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道白糠町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：145万円
- 最高販売価格：200万円
- 最低販売価格：90万円
北海道白糠町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：230.16㎡（約69.61坪）
- 平均建物面積：97.6㎡（約29.52坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
北海道白糠町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道白糠町の中古一戸建て物件は、比較的リーズナブルな価格帯で購入できることが特徴です。平均販売価格は145万円と非常に手頃であり、初めての住宅購入や別荘としての利用を検討する方にとって魅力的な選択肢となります。
物件の多くは、1970年代・1980年代に建築されたものが主流です。このため、購入時には建物の耐久性や修繕の必要性について十分に確認することが重要です。また、間取りは4LDKが多く、家族向けの広々としたスペースが確保されている点も魅力的です。
の自然環境に囲まれたエリアであり、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはぴったりの場所です。しかし、築年数が経過していることから、購入後のリフォームやリノベーションの費用も考慮する必要があります。
北海道白糠町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道白糠町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道白糠町の中古一戸建て物件の平均販売価格は145万円です。一般的に、住宅ローンを利用して物件を購入する場合、物件価格の20％程度を頭金として用意し、残りをローンで賄うとされています。
このケースでは、頭金として29万円（145万円の20％）を用意し、残り116万円をローンで賄うことになります。ローンの金利や返済期間にもよりますが、年収に対する借入金額の目安として、年収の5倍程度が上限とされています。そのため、145万円の物件を購入するには、最低でも年収30万円程度が必要と考えられます。
北海道白糠町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
先述の通り、北海道白糠町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として29万円が必要です。また、物件購入時にはその他の費用（諸費用）として、物件価格の5〜10％程度が追加で必要になります。これを考慮すると、145万円の物件に対して、さらに約15万円（145万円の10％）の諸費用がかかると予想されます。
したがって、最低でも44万円（29万円の頭金＋15万円の諸費用）の貯金が必要です。リフォームやリノベーションの必要性を考えると、さらに多めに貯金を確保しておくことをお勧めします。
北海道白糠町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態：1970年代・1980年代に建てられた物件が多いため、建物の状態を事前にしっかりと確認することが必要です。特に、屋根や外壁、基礎の状態には注意が必要です。
- 冬の寒さ：特有の厳しい冬を考慮し、断熱性能や暖房設備が十分かどうかを確認することが重要です。
- 交通の利便性：北海道白糠町は自然に恵まれた地域ですが、交通の便が良いとは言えない場所もあります。車が必須となる場合があるため、その点も考慮に入れるべきです。
- 購入後のリフォーム費用：築年数が古いため、購入後のリフォームやメンテナンスにどれだけの費用がかかるかを見積もることが大切です。
結論：北海道白糠町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道白糠町で中古一戸建て物件を購入する際には、リーズナブルな価格帯でありながら、築年数が古いために注意が必要です。物件の状態やリフォームの必要性を事前に確認し、購入後の生活を快適にするための準備を怠らないことが大切です。
また、冬の寒さや交通の利便性など、地域特有の条件をしっかりと把握し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。以上のポイントを踏まえ、理想の住まいを手に入れるための準備を進めてください。
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