北海道根室市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道根室市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道根室市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道根室市の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道根室市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,190万円
- 最高販売価格：1,399万円
- 最低販売価格：980万円
北海道根室市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：1,233.72㎡（約373.16坪）
- 平均建物面積：150.35㎡（約45.48坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1980年代
- 最も多い間取り：5LDK
北海道根室市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道根室市における中古一戸建て物件の特徴として、広大な土地面積と比較的大きな建物面積が挙げられます。1,233.72㎡（約373.16坪）という広さの土地は、他の都市部ではなかなか見られない規模です。また、建物の平均面積も150.35㎡（約45.48坪）とゆとりがあり、ファミリー向けの5LDKが主流となっています。
さらに、物件の築年数は1960年代と1980年代が多く見られるため、購入時にはリノベーションやリフォームを検討する必要があります。特に1960年代の物件に関しては、耐震基準が現在と異なるため、耐震補強の必要性を考慮することが重要です。購入を検討する際には、建物の状態をよく確認し、必要な改修費用を見積もることが大切です。
北海道根室市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道根室市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道根室市の平均販売価格は1,190万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍から6倍程度が目安とされています。したがって、購入に必要な年収は約238万円から285万円が必要です。
また、頭金として物件価格の20％を用意する場合、約238万円の貯金が必要です。その他に、諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）が物件価格の10％程度かかるため、約119万円が追加で必要です。
合計で、最低でも約357万円の貯金があると安心して購入に臨めます。もし年収や貯金が少ない場合は、ローンの期間を長くする、あるいは中古住宅ローン減税などの制度を利用することを検討してください。
北海道根室市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道根室市で1,190万円の中古一戸建て物件を購入する場合、先述したように頭金として約238万円、諸費用として約119万円が必要です。したがって、最低でも約357万円の貯金が必要になります。
もし貯金が少ない場合でも、地方銀行や住宅金融支援機構（フラット35）を利用することで、頭金なしでの購入や、諸費用をローンに組み込むことが可能です。また、リフォーム費用を考慮したローンも検討することをお勧めします。
北海道根室市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数と耐震基準：1960年代や1980年代の物件が多いため、現在の耐震基準を満たしていない可能性がある。耐震補強が必要かどうかをしっかりと確認すること。
- リフォームの必要性：築年数が古いため、リフォームやリノベーションが必要な場合が多い。購入前にリフォーム費用を見積もっておくこと。
- 広大な土地の管理：北海道根室市の物件は広い土地を持つものが多いため、購入後の管理や維持費用も考慮することが大切。
結論：北海道根室市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道根室市での中古一戸建て物件は、広大な土地とゆったりとした建物が特徴です。
築年数が古い物件が多いため、購入時にはリフォームや耐震補強の必要性を考慮することが大切です。
また、収入や貯金に応じてローンの選択肢を検討し、自分に合った資金計画を立てることが成功の鍵となります。理想の住まいを手に入れるためには、慎重な判断と準備が重要です。
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