北海道広尾町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道広尾町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道広尾町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道広尾町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道広尾町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,800万円
- 最高販売価格：3,000万円
- 最低販売価格：599万円
北海道広尾町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：312.12㎡（94.43坪）
- 平均建物面積：107.51㎡（32.52坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2020年代
- 最も多い間取り：4LDK・5LDK
北海道広尾町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道広尾町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と、ファミリー向けの間取りが特徴的です。物件の土地面積は平均して312.12㎡と非常に広く、ゆとりのある住環境が期待できます。建物面積も107.51㎡と、十分な広さを持っています。
築年数については、1990年代と2020年代が最も多く、新旧さまざまな選択肢が揃っています。このエリアでは、築年数が新しい物件は高価格帯で取引されていることが多いですが、古い物件は手頃な価格で購入できる可能性があります。
間取りは、4LDKや5LDKが主流で、家族構成やライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。また、広い庭や駐車スペースも期待できるため、ファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
購入時のポイントとして、築年数に応じたリフォームや修繕の必要性を考慮しつつ、土地の広さを活かした生活スタイルをイメージすることが重要です。さらに、物件数が限られているため、気に入った物件が見つかった場合は迅速な行動が求められます。
北海道広尾町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道広尾町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道広尾町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,800万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンを利用する場合、年収の目安を計算してみましょう。
住宅ローンの借入金額が1,800万円で、金利1.5%、返済期間35年と仮定すると、月々の返済額は約5万円程度になります。この場合、無理のない返済のためには年収が約500万円以上あると安心です。
また、頭金として物件価格の20%（360万円）を用意すると、借入金額が減り、毎月の返済負担も軽減されます。頭金が少ない場合は、フラット35などの頭金なしで利用できるローンを検討するのも一つの方法です。
さらに、物件購入時には諸費用がかかるため、これも考慮しておく必要があります。諸費用は物件価格の6〜8%程度が目安で、1,800万円の物件では約100万円〜150万円ほどが別途必要です。
もし、年収が少ない場合は、共働きでの収入合算や、親からの資金援助を検討するなど、さまざまな方法で資金を調達することが考えられます。
北海道広尾町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道広尾町の中古一戸建て物件を購入する際には、貯金の額も重要な要素となります。物件の平均販売価格が1,800万円であることを考慮すると、頭金として20%（360万円）を用意することが理想的です。
頭金以外にも、物件購入にかかる諸費用（約100万円〜150万円）をカバーするために、最低でも450万円から510万円の貯金が必要となります。
ただし、頭金を準備するのが難しい場合でも、頭金なしで利用できる住宅ローンを選択することも可能です。その場合は、月々の返済額が増えるため、将来的な収支計画をしっかり立てることが重要です。
貯金が少ない場合でも、購入をあきらめる必要はありません。例えば、物件価格が安い物件を選ぶ、または購入を少し先送りして貯金を増やすといった方法もあります。また、親からの資金援助や、リフォーム費用を分割払いにするなどの手段を活用することも考えられます。
北海道広尾町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：古い物件ではリフォーム費用が必要になる可能性が高いです。購入前に修繕箇所やその費用を確認しておきましょう。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いため、維持管理の手間やコストも考慮する必要があります。特に冬季の雪かきなども検討が必要です。
- 地域性：特有の気候に合わせた断熱性や耐寒性を確認しましょう。また、周辺の交通アクセスや生活環境もチェックしておくことが大切です。
- 物件数の少なさ：エリア内での物件数が少ないため、タイミングや希望条件に合った物件が見つかりにくいことがあります。即決できる準備をしておくとよいでしょう。
結論：北海道広尾町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道広尾町の中古一戸建て物件は、広い土地とゆったりとした建物が特徴です。ファミリー向けの間取りや新旧さまざまな築年数の物件が揃っており、幅広い選択肢がある点も魅力的です。
物件購入時には、土地の広さや築年数によるメンテナンス費用を考慮し、購入後の生活をしっかりイメージしておくことが大切です。また、地域特有の気候条件にも配慮する必要があります。
さらに、物件数が限られているため、気に入った物件を見つけた際には迅速な行動が求められます。適切な収入と貯金の計画を立て、自信を持って購入に踏み切りましょう。あなたの理想の住まいが、広尾町で見つかることを願っています。
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