北海道北広島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道北広島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道北広島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道北広島市の中古一戸建て物件、計131件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道北広島市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,149万円
- 最高販売価格：5,400万円
- 最低販売価格：980万円
北海道北広島市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：254.12㎡（76.87坪）
- 平均建物面積：116.9㎡（35.36坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
北海道北広島市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道北広島市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物面積が特徴です。平均土地面積は約254㎡（約76坪）と、広々とした敷地が多く、家庭菜園やガーデニングを楽しむことも可能です。建物面積も約117㎡（約35坪）と十分な広さがあり、ファミリー向けの4LDKが主流です。特に1980年代に建てられた物件が多く、築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションを視野に入れて購入を検討するのが良いでしょう。
物件数が131件と豊富であり、選択肢が多い点も魅力です。ただし、物件の築年数によっては、断熱性や設備の老朽化が懸念されるため、購入前にしっかりと確認しておくことが重要です。また、特有の寒冷地仕様の設備が整っているかも確認すべきポイントです。
北海道北広島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道北広島市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道北広島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,149万円です。一般的に、住宅ローンを利用して購入する場合、年収の5倍から6倍の物件価格が目安とされています。そのため、北海道北広島市でこの価格帯の物件を購入するためには、最低でも年収400万円から450万円程度が必要となるでしょう。
また、頭金として物件価格の20％を用意するとして、約430万円が必要です。加えて、諸費用として物件価格の約7％（約150万円）がかかることを考慮すると、合計で約580万円の初期費用が必要となります。年収が少ない場合は、住宅ローンの返済期間を延ばす、または頭金を増やすことで月々の返済額を抑えることが可能です。
北海道北広島市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道北広島市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を含めた初期費用として約580万円が必要です。この初期費用には、頭金約430万円と諸費用約150万円が含まれます。
貯金が少ない場合は、無理のない範囲で頭金を減らし、ローン金額を増やすことも検討できます。また、住宅ローン控除などの税制優遇制度を活用することで、毎年の返済負担を軽減することも可能です。
北海道北広島市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：築年数が古い物件が多いので、リフォームやリノベーションの費用を予算に含めること。
- 寒冷地仕様：の寒冷地に適した断熱性や暖房設備が整っているか確認することが重要。
- 周辺環境：交通アクセスや生活利便施設の距離など、生活環境も確認しておくこと。
- 雪対策：冬季の雪の処理方法や、雪が多い場合の生活への影響を考慮すること。
結論：北海道北広島市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道北広島市で中古一戸建て物件を探す際は、広い土地と建物面積を重視しつつ、築年数や寒冷地仕様を確認することがポイントです。
物件数も多いため、じっくりと検討し、理想の住まいを見つけるチャンスが多いエリアです。
購入時には、頭金や諸費用の準備をしっかりと行い、自分に合ったローンを組むことで、安心してマイホームを手に入れることができるでしょう。
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