【完全版】熊本県山鹿市の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

熊本県山鹿市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、熊本県山鹿市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます

熊本県山鹿市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
熊本県山鹿市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：熊本県山鹿市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

目次へ

熊本県山鹿市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の熊本県山鹿市の新築建売物件、計22件を独自調査しました。下記は分析結果です。

熊本県山鹿市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,452万円
最高販売価格：2,700万円
最低販売価格：2,388万円

熊本県山鹿市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：188.0㎡（約56.87坪）
平均建物面積：95.0㎡（約28.74坪）
間取り：4LDK

熊本県山鹿市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

熊本県山鹿市の新築建売一戸建ての物件は、価格帯が比較的リーズナブルで、特にファミリー層に人気のある4LDKの間取りが多く見られます。平均販売価格が約2,452万円と、都市部に比べて購入しやすい価格設定となっており、また、物件の最高価格でも2,700万円と非常に手が届きやすい範囲です。

土地面積は約188.0㎡（約56.87坪）と広く、ゆったりとした生活空間を確保できるのが特徴です。また、平均建物面積も95.0㎡（約28.74坪）と十分な広さがあり、家族での生活にも快適な住まいが提供されています。

購入時のポイントとしては、まず物件の立地を確認することが重要です。熊本県山鹿市は自然環境に恵まれた地域ですが、交通の便や周辺の生活施設の利便性も考慮する必要があります。また、建物の構造や設備に関しても、事前にしっかりと確認しておくことが安心です。特に、耐震性や断熱性などの性能面は、将来的な住みやすさに直結しますので、注意が必要です。

物件数が22件と、選択肢が限られているため、気になる物件が見つかった際には早めに問い合わせをすることをおすすめします。物件が出たタイミングを見逃さず、理想の住まいを手に入れましょう。

熊本県山鹿市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するためには、物件価格だけでなく、毎月のローン返済額やその他の生活費を考慮した収入計画が重要です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5～7倍が目安とされますが、無理のない返済を考えると、年収の約5倍程度が現実的でしょう。

例えば、2,452万円の物件を購入する場合、頭金を用意せずに全額ローンを組むと仮定すると、年収は最低でも約490万円が目安となります。この年収により、毎月の返済額が無理のない範囲で抑えられます。

熊本県山鹿市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

熊本県山鹿市の新築建売一戸建ての平均販売価格が2,452万円であることから、購入に必要な年収目安は約490万円前後です。このエリアでは、比較的安定した収入があれば、新築一戸建ての購入は十分に現実的です。

ただし、年収がこの水準に達していない場合でも、頭金を多めに用意したり、ローンの返済期間を長めに設定することで、月々の負担を軽減することが可能です。また、夫婦共働きで収入を合算することも一つの方法です。

熊本県山鹿市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建てを購入する際には、物件価格以外にも様々な費用が発生します。一般的に、頭金として物件価格の20％を用意するのが理想的です。このため、熊本県山鹿市の平均価格2,452万円に対して、約490万円の頭金が必要です。

さらに、登記費用や不動産取得税、引っ越し費用などの諸費用も考慮に入れると、物件価格の約10％が追加で必要になります。これにより、合計で約735万円の貯金が理想的です。しかし、貯金が少ない場合でも、住宅ローンの条件を見直したり、親族からの援助を受けるなどの方法がありますので、安心して検討を進めてください。