高知県香美市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

高知県香美市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、高知県香美市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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高知県香美市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
高知県香美市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：高知県香美市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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高知県香美市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の高知県香美市の新築建売物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。

高知県香美市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：3,021万円
最高販売価格：3,331万円
最低販売価格：2,770万円

高知県香美市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：143.0㎡（約43.3坪）
平均建物面積：97.0㎡（約29.3坪）
間取り：3LDK

高知県香美市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

高知県香美市の新築建売一戸建ての市場は、比較的安定した価格帯で推移しており、物件数は14件と少なめです。価格帯は2,770万円から3,331万円と幅がありますが、全体の平均価格は3,021万円となっています。この価格帯は地方都市としては適切な範囲内であり、手頃な価格であると言えます。

土地面積の平均は143.0㎡で、建物面積の平均は97.0㎡と、どちらもゆとりのある広さが確保されています。特に、3LDKという間取りが最も多く、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。この間取りは、家族の生活スタイルに対応しやすく、子育て世代に適した住環境を提供します。

購入を検討する際には、地域の環境や生活利便性をしっかりと確認することが重要です。香美市は自然に恵まれた地域で、静かな生活を望む方に適しています。また、物件数が限られているため、早めの情報収集と迅速な行動が求められます。

高知県香美市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するための収入目安として、一般的には住宅ローンの年間返済額が年収の30％程度に収まることが望ましいとされています。例えば、3,021万円の物件を購入する場合、住宅ローンの返済期間を35年、金利を1.5％と仮定すると、毎月の返済額は約9万円程度になります。

これを年間返済額に換算すると約108万円となり、この額が年収の30％である場合、必要な年収は約360万円以上となります。この計算はあくまで目安であり、購入者のライフスタイルや他の支出状況にもよりますので、具体的な計画を立てる際には専門家に相談することをお勧めします。

高知県香美市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

高知県香美市の新築建売一戸建ての平均販売価格は3,021万円です。先述の計算方法をもとにすると、この価格帯の物件を購入するためには、年収が最低でも約360万円以上が必要となるでしょう。ただし、年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意することでローン返済額を抑えることができ、より現実的なプランを立てることが可能です。

また、地方都市では生活コストが都市部に比べて低く抑えられる場合が多く、家計に余裕を持たせることができる点も考慮すべきです。具体的な資金計画を立てる際には、金融機関やファイナンシャルプランナーと相談しながら進めることをお勧めします。