香川県多度津町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県多度津町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県多度津町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県多度津町の新築建売物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県多度津町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,391万円
- 最高販売価格：2,930万円
- 最低販売価格：2,098万円
香川県多度津町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：201㎡（約60.8坪）
- 平均建物面積：105㎡（約31.8坪）
- 間取り：4LDK
香川県多度津町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
香川県多度津町における新築建売一戸建ての物件は、平均的な販売価格が2,391万円と比較的手頃な価格帯で提供されています。物件の中には2,098万円と低価格なものから、2,930万円と高価格なものまで幅広く存在し、購入者の予算や希望に応じた選択が可能です。
平均土地面積は201㎡（約60.8坪）で、広々とした敷地を持つ物件が多いのが特徴です。また、平均建物面積は105㎡（約31.8坪）で、4LDKという間取りが最も多く見られます。この間取りは、家族がゆったりと暮らせるスペースを提供し、将来の家族構成の変化にも対応しやすい点が魅力です。
物件数は7件と限られているため、競争が激しい可能性があります。購入を検討する際には、予算に応じた物件の選定だけでなく、物件の立地や周辺環境のチェックも重要です。また、資金計画をしっかりと立て、無理のない返済計画を組むことが、購入後の生活を安定させる鍵となります。
香川県多度津町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入するためには、物件価格に応じた収入が必要です。一般的には、年間返済額が年収の25％から30％以内に収まるようにすることが理想的とされています。例えば、2,391万円の物件を購入する場合、仮に金利1.5%で35年ローンを組むと、月々の返済額は約6.9万円となります。これを年収の25％とした場合、必要な年収は約330万円程度となります。
香川県多度津町の新築建売一戸建て購入に必要な収入
香川県多度津町の平均販売価格2,391万円を基にすると、上記のような計算で、必要な年収の目安は約330万円以上となります。ただし、家族構成や他のローンの有無、生活費なども考慮し、無理のない返済計画を立てることが大切です。年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意することで、月々の返済額を抑えることが可能です。また、購入時には物件価格以外にも諸費用がかかるため、その点も考慮に入れる必要があります。
香川県多度津町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築一戸建てを購入する際には、頭金として物件価格の10％から20％程度を用意するのが一般的です。香川県多度津町の平均販売価格2,391万円の場合、約240万円から480万円程度の頭金が必要です。また、その他の諸費用（登記費用や税金など）として物件価格の5％から7％程度、約120万円から170万円が別途必要です。
そのため、総額で最低でも約360万円から650万円程度の貯金があると安心です。貯金が少ない場合は、金融機関と相談してローンの組み方を工夫したり、購入時期を調整して頭金を増やす計画を立てるなどの対策を考えることが重要です。
結論：香川県多度津町で理想の新築一戸建てを手に入れるために
香川県多度津町で新築建売一戸建てを購入する際には、物件の価格帯や土地・建物の面積、間取りなどをしっかりと確認し、家族にとって最適な物件を選ぶことが重要です。また、購入に必要な収入や貯金額を把握し、無理のない返済計画を立てることが、購入後の生活を安定させるためのポイントです。
多度津町は広々とした土地を持つ物件が多く、自然豊かな環境でのびのびとした生活が期待できます。自身のライフスタイルや将来のプランに合わせた物件選びを行い、理想の住まいを手に入れましょう。
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