広島県竹原市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県竹原市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県竹原市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の広島県竹原市の新築建売物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県竹原市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,276万円
- 最高販売価格：2,800万円
- 最低販売価格：2,180万円
広島県竹原市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：170㎡（約51.42坪）
- 平均建物面積：98㎡（約29.64坪）
- 間取り：4LDK
広島県竹原市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
広島県竹原市の新築建売一戸建ては、主に広い土地と程よい建物面積が特徴です。平均的な土地面積が170㎡（約51.42坪）であるため、庭や駐車スペースを十分に確保できる広さを持っています。
また、間取りとして最も多いのは4LDKで、ファミリー層をターゲットにした設計となっています。4LDKの間取りは、リビングを広く取ることで家族のコミュニケーションを重視しつつ、各部屋にプライバシーを保てるスペースも確保しています。
価格帯については、平均販売価格が2,276万円と比較的手ごろな範囲であり、最高価格でも2,800万円と、都市部と比較すると購入しやすい価格設定となっています。物件数は7件と少なめで、選択肢が限られるため、気になる物件があれば早めに検討することが重要です。
広島県竹原市の新築建売物件を購入する際は、土地の広さを最大限に活用したプランニングや、家族構成に合った間取り選びがポイントとなります。また、今後の価格変動や住宅ローンの金利動向にも注意し、購入タイミングを見極めることが大切です。
広島県竹原市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入する際の収入目安は、住宅ローンの借入額と返済能力に大きく依存します。
一般的に、年間返済額が年収の25%以内に収まることが望ましいとされています。
例えば、広島県竹原市の平均販売価格である2,276万円の物件を購入する場合、住宅ローンの借入額を考慮した収入目安を計算することが重要です。
広島県竹原市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
広島県竹原市の新築建売一戸建ての平均販売価格である2,276万円をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。仮に全額を住宅ローンで借り入れる場合、金利1.0%、返済期間35年で計算すると、月々の返済額は約6.5万円となります。この返済額を年収の25%以内に抑えるには、最低でも年収約312万円が必要となります。
ただし、頭金を用意できる場合や、共働き世帯であれば、もう少し低い年収でも購入が可能です。年収が少ない場合は、物件価格を抑えるか、返済期間を延長するなどの対策を考えると良いでしょう。
広島県竹原市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築一戸建てを購入する際には、物件価格の10%から20%程度を頭金として用意するのが一般的です。広島県竹原市の平均販売価格である2,276万円の物件を購入する場合、最低でも約230万円から450万円の頭金が必要となります。
また、購入時には諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料など）がかかるため、これらを合わせて総額の7%程度を見込んでおくと安心です。貯金が十分でない場合は、頭金を少なくするローンの選択や、親族からの贈与を検討するなど、柔軟な対策が求められます。
結論：広島県竹原市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
広島県竹原市の新築建売一戸建て市場は、手頃な価格帯と広い土地を持つ物件が特徴です。ファミリー層に適した4LDKの間取りが多く、家族で快適に暮らすことができる住環境が整っています。
購入を検討する際には、物件価格に応じた収入と貯金の計画を立てることが重要です。また、土地や建物の広さ、間取りが生活スタイルに合っているかどうかも慎重に確認しましょう。住宅ローンの金利や返済プランについても、事前にしっかりと調査し、無理のない資金計画を立てることで、理想の新築一戸建てを手に入れることができるでしょう。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
