鳥取県岩美町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県岩美町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県岩美町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の鳥取県岩美町の新築建売物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県岩美町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,153万円
- 最高販売価格：2,698万円
- 最低販売価格：1,880万円
鳥取県岩美町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：210㎡（約63.5坪）
- 平均建物面積：88㎡（約26.6坪）
- 間取り：4LDK
鳥取県岩美町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
鳥取県岩美町における新築建売一戸建ての特徴として、土地面積が広く、建物も家族向けの間取りが多いことが挙げられます。平均土地面積は210㎡（約63.5坪）と、都市部と比べると非常に広々としています。これにより、庭や駐車場を確保しやすく、家族でのびのびとした生活を送りやすい環境が整っています。
さらに、間取りとしては4LDKが最も多く選ばれており、ファミリー層に適した設計になっていることがわかります。リビング・ダイニングが広く、家族のコミュニケーションが取りやすいレイアウトが特徴的です。また、価格帯も2,153万円という比較的手頃な設定であり、初めての家購入を考える方にも手が届きやすいエリアと言えるでしょう。
物件数が3件と少ないため、人気の物件はすぐに売れてしまう可能性があります。購入を検討する際は、希望する条件に合った物件が出た際に迅速に行動することが重要です。特に、岩美町のような地域では新築物件の供給が限られているため、タイミングを逃さないことがポイントとなります。
鳥取県岩美町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入するためには、購入価格の約5倍から7倍程度の年収が目安となります。例えば、平均販売価格が2,153万円の場合、年収が最低でも400万円以上が必要となります。ただし、これはあくまで目安であり、自己資金の額やローン金利などの条件により異なります。
年収400万円の場合、月々の住宅ローン返済額が無理のない範囲に収まるよう、30年ローンを組むことを前提に計算すると、月々の返済額はおおよそ5万〜7万円程度となります。これに加え、ボーナス払いなどを考慮すると、より現実的な資金計画を立てることができます。
鳥取県岩美町の新築建売一戸建て購入に必要な収入
鳥取県岩美町で新築建売一戸建てを購入する際、平均販売価格の2,153万円をもとに計算すると、最低でも年収400万円から450万円程度が必要と考えられます。これは、借入金額と返済期間、金利によっても変動しますが、無理なく返済していくためには、これくらいの年収が目安となります。
もし年収がこの基準に満たない場合でも、自己資金を多く用意することで、必要な借入額を減らし、月々の返済負担を軽減することが可能です。また、共働き世帯であれば、家族全体の収入を合わせて考えることで、購入可能な物件の幅が広がります。
鳥取県岩美町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
鳥取県岩美町での新築建売一戸建てを購入するために必要な貯金額として、頭金を考慮する必要があります。一般的には、物件価格の20%程度を頭金として用意することが推奨されます。平均販売価格が2,153万円の場合、約430万円の頭金が必要です。
さらに、購入時には諸費用も必要となり、これには登記費用や仲介手数料、火災保険料などが含まれます。諸費用は物件価格の5%から10%程度とされているため、平均で約100万円から200万円の追加費用を見込んでおくと良いでしょう。
頭金や諸費用を含めると、総額で約530万円から630万円の貯金が必要となります。もしこれだけの貯金が難しい場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やす方法や、親からの援助を受けることなども検討する価値があります。
結論：鳥取県岩美町で理想の新築一戸建てを手に入れるために
鳥取県岩美町は、広々とした土地に家族向けの間取りが多いエリアで、新築建売一戸建てを手に入れるには非常に魅力的な場所です。価格も比較的手頃で、自然豊かな環境での生活を希望する方にとっては理想的な選択肢となるでしょう。
購入を検討する際は、物件の数が限られているため、情報収集を怠らず、条件に合った物件が見つかり次第、早めの決断をすることが成功の鍵となります。また、購入に必要な収入や貯金額をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
賢い選択をすることで、鳥取県岩美町で理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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