静岡県清水町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県清水町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県清水町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の静岡県清水町の新築建売物件、計235件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県清水町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,063万円
- 最高販売価格：5,280万円
- 最低販売価格：2,130万円
静岡県清水町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：139.46㎡（約42.18坪）
- 平均建物面積：96.66㎡（約29.23坪）
- 最も多い間取り：3LDK
静岡県清水町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
静岡県清水町の新築建売一戸建ては、比較的広めの土地に、適度な広さの建物が建っていることが特徴です。この地域の物件は、都市部に比べて価格が抑えられており、手頃な価格で広めの土地を手に入れたい方におすすめです。
また、静岡県清水町は交通の便が良く、主要都市へのアクセスも比較的便利なエリアです。そのため、仕事と家庭のバランスを取りたいファミリー層にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
物件数が235件と豊富であるため、選択肢が多く、自分に合った物件を見つけやすいのもこのエリアの魅力の一つです。
静岡県清水町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入するために必要な収入の目安について説明します。一般的には、住宅ローンを組む際に、年間収入の約25％から35％を返済に充てることが無理のない範囲とされています。
仮に、静岡県清水町で平均的な物件（3,063万円）を購入する場合、頭金として物件価格の20％（約613万円）を準備し、残りを35年の住宅ローンで返済するシミュレーションを行います。金利を1％と仮定すると、年間の返済額は約97万円となります。
静岡県清水町の新築建売一戸建て購入に必要な収入
上記のシミュレーションを基にすると、年間返済額97万円は、年収の25％から35％に相当するため、購入に必要な年収は約300万円から400万円程度が目安となります。
年収がこの範囲に満たない場合、返済期間の延長や、金利の低いローン商品を選ぶなどの方法で対処することが考えられます。また、夫婦共働きや副収入の活用など、収入を増やす工夫も一つの選択肢です。
静岡県清水町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築一戸建てを購入する際、頭金や諸費用を含めた貯金額がどの程度必要かについて解説します。静岡県清水町の平均的な物件価格3,063万円に対し、頭金20％（約613万円）とその他諸費用（物件価格の約10％、約306万円）を加えると、約919万円の貯金が必要です。
もしこの金額をすぐに準備するのが難しい場合は、頭金を減らす代わりにローンの借入額を増やす方法や、親からの贈与などで補うことが考えられます。
結論：静岡県清水町で理想の新築一戸建てを手に入れるために
静岡県清水町は、手頃な価格で広めの土地を手に入れることができるエリアです。交通の便も良く、ファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢です。
購入を検討する際には、無理のない返済計画を立てることが重要です。収入に応じた物件選びと、頭金や諸費用の準備をしっかり行うことで、理想のマイホームを手に入れることができるでしょう。
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