【完全版】岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

岩手県金ケ崎町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岩手県金ケ崎町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：岩手県金ケ崎町で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年7月、スーモに掲載中の岩手県金ケ崎町の新築建売物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。

岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,497万円
価格帯：2,400万円〜2,500万円
最高販売価格：2,940万円
最低販売価格：2,090万円

岩手県金ケ崎町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：244.53㎡（74.02坪）
平均建物面積：107.96㎡（32.66坪）
間取り：4LDK

岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建ては、その広々とした土地面積と充実した建物面積が特徴です。平均土地面積は約244.53㎡で、これは約74.02坪に相当します。また、平均建物面積は約107.96㎡、約32.66坪と非常に快適な居住空間を提供します。間取りとして最も多いのは4LDKで、ファミリー向けの広々とした住環境を提供しています。

購入時のポイントとしては、まず予算の確認が重要です。平均販売価格は2,497万円ですが、最高価格は2,940万円、最低価格は2,090万円と価格帯に幅があります。自身の予算に合わせて、どの価格帯の物件が適しているかを慎重に検討しましょう。

また、建物の品質や周辺環境も重要なポイントです。新築物件は見た目が新しいだけでなく、最新の設備や省エネ性能が備わっていることが多いため、長期的に見てコストパフォーマンスが良い場合があります。周辺環境についても、通勤や通学の利便性、買い物施設の充実度などを確認することが重要です。

岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するためには、安定した収入が必要です。一般的には、物件価格の5倍程度の年収が目安とされています。つまり、平均販売価格2,497万円の物件を購入するためには、年収約500万円が必要です。ただし、頭金の有無やローンの条件によっても必要な年収は変動します。

具体的な収入例として、年収500万円の家庭の場合、頭金を500万円用意できれば、残り2,000万円を住宅ローンで賄うことができます。この場合、毎月のローン返済額は約6万円から7万円程度になります。

岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建て購入に必要な収入

岩手県金ケ崎町の平均販売価格2,497万円をもとに、購入に必要な年収を考えると、年収500万円前後が目安となります。これは、一般的な住宅ローンの返済比率を考慮した場合です。年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意することで、住宅ローンの返済負担を軽減することが可能です。

例えば、年収400万円の場合、頭金を700万円用意できれば、残り1,800万円を住宅ローンで賄うことができます。この場合、毎月のローン返済額は約5万円から6万円程度となり、無理のない範囲で返済が可能です。

岩手県金ケ崎町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建てを購入するためには、頭金や諸費用を含めた貯金が必要です。平均販売価格2,497万円の物件を購入する場合、頭金としては少なくとも10%の250万円を用意することが望ましいです。さらに、諸費用として物件価格の約7%から10%が必要となるため、250万円から300万円程度の追加費用が必要です。

つまり、岩手県金ケ崎町で新築一戸建てを購入するためには、頭金と諸費用を合わせて500万円から600万円程度の貯金が必要です。貯金が少ない場合でも、諸費用をローンに組み込む方法や、親からの援助を受けるなどの対処法があります。