東京都調布市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都調布市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都調布市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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東京都調布市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
東京都調布市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：東京都調布市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

目次へ

東京都調布市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年7月、スーモに掲載中の東京都調布市の新築建売物件、計242件を独自調査しました。
下記は分析結果です。

東京都調布市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：5,917万円
価格帯：6,980万円
最高販売価格：9,490万円
最低販売価格：3,360万円

東京都調布市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：96.65㎡
平均建物面積：79.90㎡
間取り：3LDK

東京都調布市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

東京都調布市の新築建売一戸建ては、価格帯が非常に幅広く、予算に応じた物件選びが可能です。
平均販売価格は約5,917万円であり、一般的な家庭でも手が届きやすい価格帯となっています。
土地面積と建物面積の平均値からもわかるように、比較的コンパクトな敷地に効率的に設計された物件が多いです。
最も多い間取りは3LDKで、家族向けの住環境として十分な広さを持っています。

東京都調布市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するためには、購入価格だけでなく、諸費用やローンの支払いも考慮する必要があります。
東京都調布市の平均販売価格を基に、一般的なケースと収入や貯金額が少ないケースを想定して解説します。

東京都調布市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

東京都調布市の物件の平均販売価格は約5,917万円です。
一般的には、購入価格の30%を頭金として用意し、残りを住宅ローンで賄うと仮定します。
この場合、必要な頭金は約1,775万円です。
年収の目安としては、ローンの年間返済額が年収の25%を超えないことが推奨されます。
したがって、年収は最低でも約1,774万円（5,917万円×0.3/0.25）程度が必要です。
収入が少ない場合でも、購入価格の一部を自己資金で補填することで対応可能です。

東京都調布市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

東京都調布市で新築一戸建てを購入するためには、頭金として最低でも約1,775万円が必要です。
これに加え、諸費用として購入価格の7～10%がかかることを考慮すると、さらに約415万円から590万円が必要です。
したがって、最低でも約2,190万円から2,365万円の貯金が必要となります。
貯金額が少ない場合は、ローンを利用して不足分を補うことも可能です。