東京都葛飾区の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都葛飾区で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都葛飾区の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

東京都葛飾区の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年7月、スーモに掲載中の東京都葛飾区の新築建売物件、計402件を独自調査しました。
下記は分析結果です。

東京都葛飾区の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：5,047万円
• 価格帯：4,480万円
• 最高販売価格：7,299万円
• 最低販売価格：2,480万円

東京都葛飾区の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

• 平均土地面積：67.30㎡（20.35坪）
• 平均建物面積：96.04㎡（29.05坪）
• 間取り：3LDK

東京都葛飾区の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

東京都葛飾区の新築建売一戸建ては、価格帯が4,480万円と比較的手頃な範囲に集中しています。
これにより、初めて住宅を購入する方やファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。
土地面積は平均67.30㎡とコンパクトですが、建物面積は96.04㎡と十分な広さを持ち、3LDKの間取りが主流です。
この間取りは、家族が快適に暮らすためのスペースを提供します。

さらに、東京都葛飾区は都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな環境や多様な生活施設が揃っているため、生活の質も高いエリアです。
購入を検討する際には、交通の便や周辺の生活環境を確認することが重要です。
また、物件の構造や設備についてもチェックを怠らず、長期的な視点で投資価値を見極めることが求められます。

東京都葛飾区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入する際の収入目安として、年収の30%を住宅ローンの返済に充てることが一般的です。
例えば、平均価格5,047万円の物件を購入する場合、年収750万円以上が理想的です。
しかし、各家庭の収入や支出状況により、適切な予算は異なりますので、詳細なシミュレーションを行うことが重要です。

東京都葛飾区の新築建売一戸建て購入に必要な収入

東京都葛飾区の平均販売価格5,047万円を基に計算すると、一般的なケースでは年収750万円以上が目安となります。
ただし、共働き世帯や副収入がある場合は、もう少し低い年収でも無理なく購入可能です。
また、収入が少ない場合でも、頭金を多めに準備することで、住宅ローンの返済負担を軽減することができます。

東京都葛飾区の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建てを購入する際の貯金額としては、頭金として物件価格の20%を目安にすると良いでしょう。
東京都葛飾区の平均販売価格5,047万円に対して、約1,010万円の頭金が必要です。
その他、諸費用（登記費用、仲介手数料、引越し費用など）も含めると、総額で1,200万円程度の貯金を目指すと安心です。
収入や貯金が少ない場合は、親からの援助や住宅ローンの特典を活用することも検討しましょう。

結論：東京都葛飾区で理想の新築一戸建てを手に入れるために

東京都葛飾区の新築建売一戸建て市場は、価格帯が手頃であり、コンパクトながらも快適な住環境を提供する物件が多くあります。
購入を検討する際には、物件の立地や周辺環境、将来の資産価値を見据えて選ぶことが重要です。
また、適切な予算計画と十分な貯金を準備し、無理のない住宅ローンの返済プランを立てることで、安心して新築一戸建てを手に入れることができます。
長期的な視野で家族の幸せを考え、理想の住まいを見つけてください。

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