東京都あきる野市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、東京都あきる野市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
東京都あきる野市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の東京都あきる野市の新築建売物件、計124件を独自調査しました。
下記は分析結果です。
東京都あきる野市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,242万円
- 価格帯：3,000万円から3,500万円
- 最高販売価格：4,490万円
- 最低販売価格：2,630万円
東京都あきる野市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：132.57㎡（40.10坪）
- 平均建物面積：96.81㎡（29.27坪）
- 間取り：3LDK
東京都あきる野市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
東京都あきる野市の新築建売一戸建ては、広い土地面積と比較的コンパクトな建物面積が特徴です。
土地面積が平均132.57㎡と広いため、庭や駐車スペースも確保しやすいでしょう。
建物面積は平均96.81㎡で、間取りは3LDKが主流です。
価格帯は3,000万円から3,500万円が多く、都内でも手頃な価格帯といえます。
これらの物件は、家族連れや、初めて家を購入する方にとって理想的な選択肢となるでしょう。
東京都あきる野市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
東京都あきる野市で新築建売一戸建てを購入するためには、どのくらいの収入が必要なのでしょうか。
一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の25%から30%が目安とされています。
このエリアの平均販売価格3,242万円を基に、具体的な収入目安を見ていきましょう。
東京都あきる野市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
東京都あきる野市の平均価格3,242万円の物件を購入する場合、頭金として20%（約650万円）を用意すると、残りの2,592万円を住宅ローンで借りることになります。
この借入額を35年ローン、金利1.0%と仮定すると、毎月の返済額は約7.3万円となります。
年収の30%を返済に充てると仮定すると、年間返済額は約88万円となり、必要な年収は約294万円以上となります。
収入が少ないケースでも、年収250万円以上あれば、他の支出を見直すことで購入可能となるでしょう。
東京都あきる野市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
購入時に必要な頭金や諸費用も考慮する必要があります。
頭金20%（約650万円）に加え、諸費用（登記費用、仲介手数料、引っ越し費用など）として物件価格の約6%（約195万円）が必要です。
つまり、購入に必要な総貯金額は約845万円となります。
収入が少ないケースでは、頭金を減らし、ローンの借入額を増やす方法も検討できますが、その場合は毎月の返済額が増えるため注意が必要です。
結論：東京都あきる野市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
東京都あきる野市は、広い土地と手頃な価格の新築建売一戸建てが魅力です。
購入を検討する際は、適切な収入と貯金計画を立てることが重要です。
しっかりとした準備をして、理想の住まいを手に入れましょう。
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